Da li se sećate gde ste tražili oglas za stan, auto ili posao pre 10 godina? Verovatno su vaša prva stanica bili lokalni oglasi u novinama, oglasne table u komšiluku ili možda čak oglasi na banderama. Sećate se onih papirnih listića koje ste cepali sa telefonskim brojem? Tržište nekretnina u Srbiji doživelo je pravu digitalnu revoluciju koja je promenila način na koji se nekretnine kupuju i prodaju i preselilo se u digitalni svet gde platforme, virtuelne ture i kratki video formati sada igraju ključne uloge.
![](https://www.4zida.rs/blog/wp-content/uploads/2024/06/Oglas-za-stan-na-drvetu-1.jpg)
Novo lice tržišta nekretnina
Pre samo jednu deceniju, kupovina ili prodaja stana bila je mukotrpan proces koji je uključivao pretragu štampanih oglasa, posete agencijama za nekretnine i brojne telefonske razgovore. Danas, sve što vam je potrebno su pametni telefon ili računar. Digitalne platforme poput specijalizovanog sajta za oglašavanje nekretnina 4zida.rs i drugih, omogućavaju korisnicima da pretražuju hiljade oglasa sa detaljnim opisima, fotografijama visoke rezolucije i čak virtuelnim turama. Ove platforme nude detaljne pretrage, filtriranje prema različitim kriterijumima i direktnu komunikaciju sa agentima i vlasnicima, čime se štedi vreme i ubrzava proces pronalaženja odgovarajuće nekretnine.
Virtuelne ture: doživite dom iz udobnosti svoje stolice
Virtuelne ture postale su standard u industriji, omogućavajući potencijalnim kupcima da „prošetaju“ kroz stan ili kuću bez napuštanja svog doma. Korišćenjem 3D kamera i softvera za virtuelnu realnost, agenti za nekretnine mogu kreirati interaktivne ture koje pružaju detaljan uvid u prostor. Na primer, ovaj način prikaza nekretnine omogućava potencijalnim kupcima iz inostranstva da dožive nekretninu kao da su fizički prisutni.
TikTok i društvene mreže: Nekretnine kao viralni sadržaj
Jedan od najnovijih trendova u digitalizaciji tržišta nekretnina su društvene mreže, posebno TikTok gde hashtag #realestate ima skoro 6 miliona postova. Istraživanja pokazuju da od ukupnog vremena provedenog online, Generacija Z 80% vremena je na Youtube-u, 75% na Instagramu i 69% na TikToku. Agenti za nekretnine koriste ove kanale kako bi kreirali kratke, atraktivne video snimke svojih nekretnina, ali i kako bi se približili mlađoj ciljnoj grupi. Tako na primer, sadržaj sajta 4zida unapređen je i aktiviranjem TikTok naloga, a jedan od razloga je želja da se iskustvo pretrage nekretnina prilagodi potrebama i navikama mladih posebno studenata koji žele brzo i lako bez mnogo muke da pronađu stan, i kako kažu da „stan sam dođe do njih“.
Ne samo promocija nekretnina već i edukacija
Osim same promocije stanova i kuća, specijalizovani sajtovi za oglašavanje nekretnina koriste TikTok i Instagram kao kanale za plasiranje edukativnih video zapisa koji korisnicima pružaju korisne savete. Na primer, kroz kratak video klip objasne i preporuče koji tip oglasa da se izabere, kako da se što bolje napiše oglas za stan i kakve fotografije da se postave, kako da se neki oglas sačuva, i slično i na taj način se korisnicima olakša ceo proces postavljanja ili pretrage oglasa. Pogledajte video:
Pogled unapred
Kako tehnologija nastavlja da napreduje, možemo očekivati dalju integraciju AI i mašinskog učenja u procese pretrage i personalizacije ponuda nekretnina. Aplikacije koje koriste veštačku inteligenciju za preporuku nekretnina na osnovu korisničkih preferencija već su u razvoju i našle su primenu na stranim tržištima nekretnine a sve to dodatno olakšava pronalaženje savršenog doma i unapređuje iskustvo kupaca i prodavaca.