Za pojedine kao što su bogati pojedinci, poslovni lideri, slavne ličnosti, glumačke zvezde luksuz se podrazumeva. Međutim, postoje i oni kojima luksuz ne znači previše. Oni su radije za praktičnost, minimalizam, jednostavno nemaju potrebu ili želju za životom u luksuznim nekretninama. Ni životne okolnosti ih nisu navodile na takve ambicije, jer nemaju tako visoka primanja ili radije ulažu u neka druga zadovoljstva, kao što su putovanja, lično obrazovanje ili filantropija.
Mnogi jednostavno cene komfor, raskoš, i vole da uživaju u luksuznim stanovima i njihovoj udobnosti. Često uz to ide i neka vrsta ekskluzivnosti, veća lična i porodična sigurnost, visok nivo usluge, prestižno okruženje, privatnost i neke posebne pogodnosti kao što su bazen, teretana, spa centar…
Nekada je stanovanje u luksuznim nekretninama potvrda prestiža. Na primer investitori i osobe koje se bave nekretninama žive u luksuznim stanovima da bi potvrdili svoj poslovni kredibilitet i tako bili još uspešniji na tržištu, jer ulivaju poverenje i sigurnost ulaganja u njihove nove investicione projekte.
Treba imati u vidu da luksuz i košta, jer sve to treba održavati i dodatno ulagati u nove trendove kojima se potvrđuju status i prestiž.
Šta donosi život u luksuznim stanovima?
Život u luksuznim stanovima donosi udobnost koju omogućavaju visokokvalitetni materijali, poseban dizajn i vrhunska oprema uložena u takve stanove. Sav taj komfor i visoka funkcionalnost stvara prijatnost i uživanje, tako potrebno radi odmora i relaksacije od napornog tempa življenja.
Privatnost
Luksuzni stanovi daju dodatne pogodnosti koje vlasnici imaju samo za sebe i svoju porodicu, eventulano prijatelje. Oni ta zadovoljstva ne moraju da dele sa širim krugom ljudi, na primer u bazenima, teretanama, spa centrima i slično. Ovi dodatni sadržaji doprinose kvalitetu života i pružaju stanarima mogućnost da uživaju u raznim aktivnostima u okviru svog stambenog kompleksa.
Društveni status i prestiž se veoma uverljivo potvrđuju posedovanjem i življenjem u luksuznim stanovima. Ako nisu vlasnici, onda mogućnost da iznajme takve stanove već su dovoljna potvrda njihove uspešnosti.
Bezbednost
Važni razlozi za život u luksuznom stanu su bezbednost i privatnost. Takvi stanovi i čitavi kompleksi u kojima se nalaze imaju dodatne mere bezbednosti, kao što su sistemi nadzora, portiri, privatni parking. Imati to u gradskim sredinama, gde se brzina i gužve podrazumevaju, zaista je privilegija. Nekima je to i neophodno s obzirom na posao kojim se bave i potencijalne rizike koje nosi.
Atraktivna lokacija
Ono što je velika prednost je atraktivna lokacija koja se bira za izgradnju luksuznih stanova. To može biti i centar, ali sa uređenjem koje obezbeđuje punu privatnost stanara. Još su pogodnije lokacije koje imaju i dobar pogled na okruženje, kao što je blizina reke, obilje zelenila.
Takve lokacije biraju se i u omiljenim turističkim centrima, kao što su planine ili banje. Njihova prodaja dobro ide jer su odlična kombinacija kvaliteta življenja, privatnosti i pogodnosti za uživanje u brojnim dodatnim sadržajima i aktivnostima.
Prodaja stanova na Dedinju
Dedinje je za Beograd i celu Srbiju, ali i za strance koji iz različitih razloga borave ili žive u prestonici, pojam prestiža, luksuznih stanova, ambasada i njihovih rezidencija, vila, stambenih zgrada i čitavih kompleksa, uređenih prema merilima moderne gradnje i opremanja.
Prodaja luksuznih stanova na Dedinju podrazumeva cenu koja odgovara visokom kvalitetu življenja, mirnom okruženju i punoj privatnosti. Na Dedinju je i kraljevski kompleks vladarskih dinastija, a kasnije i predsednička rezidencija i vile vodećih pripadnika političke elite socijalističke Jugoslavije.
U novije vreme gradnja luksuznih kompleksa i prodaja stanova na Dedinju postaje predmet interesovanja pripadnika i drugih elita, koji sebi mogu da priušte dom u ovom otmenom delu prestonice. Njegove prednosti su izolovanost i mir, blizina centra grada do koga se može brzo stići. Zatim, tu su i pogled na Avalu i obilje zelenila u obližnjem Košutnjaku. Urbanizacija je uglavnom rešena u tom smislu da već izgrađeni objekti daju veliku sigurnost da povoljno okruženje neće biti ugroženo novom gradnjom.
Dedinje ima dobro rešenu infrastrukturu kao što su škole, sve više i privatne, dobro snabdevene trgovine, saobraćajna povezanost sa centrom grada. Tu su i novi sadržaji koji idu uz luksuznu gradnju, garažna parking mesta, teniski tereni, dečije igraonice na otvorenom.
Enterijer luksuznih stanova uređuje se uglavnom po specifičnim zahtevima vlasnika u toku gradnje i opremanja. U prodaji stanova na Dedinju i na drugim lokacijama u ponudi su i potpuno namešteni stanovi raznih kvadratura.
Osim Dedinja, u Beogradu se luksuzni stanovi grade i prodaju u okviru kompleksa Beograd na vodi i na više lokacija u raznim delovima grada. Najviše ih je u starom gradskom jezgru, na Vračaru, Starom gradu, Savskom vencu, sve više na Novom Beogradu. Među poznatim kompleksima su kondominijumi Voždove kapije na Voždovcu, Central Garden na Paliluli, Wellport na Novom Beogradu.
Gradi se novi kompleks Victory Gardens na Čukarici, na Banovom Brdu kompleks Banovo brdo Residences, Airport Garden u bloku 64 na Novom Beogradu, Landmark Residence u Bulevaru kralja Aleksandra i mnogi drugi.
Gradnja i opremanje luksuznih stanova
Kao što se pažljivo bira lokacija tako se pristupa i arhitektonskom rešenju stambenog objekta, a sve više i čitavih kompleksa luksuznih stanova. Osim opšteg izgleda vodi se računa i o arhitektonskim detaljima obično na fasadama i rešenjima terasa. Ekskluzivan dizajn postiže se i dekoracijom i rasvetom, a unutrašnjost specijalno dizajniranim nameštajem.
Luksuzni stanovi su prostrani, sa visokim plafonima da bi se dobio osećaj otmenosti i otvorenosti. Sobe raznih namena su velike, kao i terase na kojima se može sedeti i uživati u pogledu. Obično su i prozori veliki radi dobre prirodne osvetljenosti i pogleda na okolinu.
Gradnju odlikuje izbor visokokvalitetnih materijala za podove, zidove, kuhinjske površine i zidne i podne obloge u kupatilu. U opremanju stanova biraju se najnoviji modeli kućnih uređaja i aparata i sanitarije sa novim funkcijama i tehnološkim dodacima.
Činjenica je da savremeni dizajn radije koristi ravne linije, neutralne boje i upotrebu modernih materijala poput stakla i metala, ali se prema željama vlasnika mogu primeniti klasični bogati detalji, kao što su lusteri, rezbarene komode i ormari, ukrasni detalji na zidovima. Vlasnici mogu upotpuniti prostor umetničkim delima, slikama, skulpturama, antikvitetima, onim čime žele da odrede karakter enterijera prema svojim afinitetima.
Koji god stil enterijera da je izabran, u funkcionalnom smislu luksuzni stanovi su najčešće opremljeni najnovijim tehnološkim rešenjima koja omogućavaju daljinsku kontrolu osvetljenja, grejanja, klimatizacije, sigurnosnih sistema i zabavnih sadržaja, čemu se može pristupiti preko interneta i aplikacija na mobilnim telefonima i tabletima.
Namena prostorija u luksuznim stanovima
Luksuzni stanovi su dovoljno prostrani da mogu imati posebne namenske prostorije u skladu sa potrebama vlasnika i članova porodice.
Radna soba
Najčešće je to radna soba sa bibliotekom, namenjena redovnoj radnoj aktivnosti, čitanju, studiranju i daljem stručnom usavršavanju. Rad na daljinu i od kuće je odlika brojnih novih zanimanja za koja je poželjno imati posebnu prostoriju zbog efikasnosti, a delom i da se ne remeti svakodnevna atmosfera u stanu i potreba za odmorom i snom ostalih članova.
Fitnes zona
Brzom ritmu života prija relaksacija i za tu vrstu aktivnosti se namenjuju manje teretane sa raznim spravama i spa sobe u kojima može biti sauna, đakuzi kada, prostor za masažu.
Posebna prostorija za zabavu
Za druženje sa prijateljima, osim dnevnog boravka i trpezarije, može se nameniti posebna prostorija za degustaciju vina, koktele i zabavu. Opemljena barskim pultom, frižiderom za piće i udobnom garniturom ili stolicama za sedenje. A ako se gosti zadrže ili ne smeju da voze posle pića, imaju gostinsku sobu sa posebnim kupatilom da prespavaju.
Opremanje visokokvalitetnim kućnim uređajima
Epitet liksuzni podrazumeva da opremanje takvih stanova bude u znaku najnovijih modela uređaja i aparata za domaćinstvo.
Takvi visokokvalitetni uređaji obično su izrađeni od vrhunskih materijala. Imaju poboljšane performanse i funkcionalnosti koje omogućavaju efikasnije obavljanje posla. Proizvođači su vodeći svetski brendovi, bilo da se radi o šporetima, frižiderima, mašinama za pranje posuđa i veša, klima uređajima, bojlerima. Za njih proizvođači daju duže garancijske periode, redovnu korisničku podršku i rešavanje eventualnih problema koji mogu nastati tokom korišćenja ovakvih uređaja.
Novi modeli kućne tehnike imaju napredne tehnološke karakteristike koje poboljšavaju njihovu funkcionalnost i praktičnost. To može uključivati senzore za automatsko podešavanje, pametne funkcije povezane sa internetom ili intuitivne kontrolne panele. Energetska efikasnost ovih uređaja štedi resurse i smanjuje troškove korišćenja.
Ono što posebno odlikuje ove uređaje je estetski privlačan dizajn koji doprinosi ukupnom izgledu kuhinje, kupatila i čitavog enterijera.
Materijali za podove u luksuznim stanovima
Materijale koji se koriste za podove u luksuznim stanovima odlikuje pre svega visok kvalitet. Prioritet imaju prirodni materijali, kao što su parket i drugačije oblikovani drveni podovi, mermer, granit, a u pojedinim prostorijama koriste se materijali koji zbog svojih specifičnih odlika imaju prednost, kao što su visokokvalitetne keramičke pločice i laminati vrhunske izrade.
Drveni podovi od hrasta, javora, oraha i mahagonija su zbog svog prirodnog izgleda i osećaja topline najčešći izbor. Ujedno su izdržljivi i estetski privlačni. Parket kombinuje toplinu i prirodnu lepotu drveta, a način postavljanja kao što je riblja kost i drugačije figuracije privlače svojim izgledom.
Mermer i granit pružaju raznolike mogućnosti dizajna, izdržljivi su i otporni i svojom jedinstvenom teksturom i bojama deluju otmeno.
Zašto su laminati sve popularniji
Odgovor na pitanje o sve većoj popularnosti visokokvalitetnih laminata je u njihovim karakteristikama koje idu uz modernu gradnju, a to je kombinacija estetike, trajnosti i praktičnosti.
Visokokvalitetni laminati imaju sloj otporan na habanje tokom svakodnevne upotrebe. Dobar su izbor za pod u naročito prometnim prostorijama. Uz to, otporni su na vlagu i ne morate, na primer, da brinete ako vam dolaze gosti po kišnom vremenu. Posle samo obrišite pod i laminat ostaje suv i čist.
Napredne tehnologije izrade učinile su laminat veoma kvalitetnim materijalom raznolike dekorativnosti, tako da uspešno oponašaju drvo, kamen, sa teksturama i šarama privlačne estetike. Uz znatno poboljšanu zvučnu izolaciju koja se postiže dodavanjem posebnih slojeva pri izradi, laminati su sve češći izbor za podove u stambenim i komercijalnim prostorima.
Dugotrajnost, brzo čišćenje i lako održavanje, prednosti su koje laminat čine poželjnim materijalom za podove jer je dovoljno redovno brisanje vlažnom krpom i korišćenje blagih sredstava za čišćenje.
Ulazna i sobna vrata
Dva su bitna kriterijuma koja treba da zadovolje ulazna vrata – sigurnost i estetika.
Ako je reč o kući onda je važna i njihova dobra termoizolacija. Estetski utisak koji daju ulazna vrata deo je ukupnog spoljašnjeg izgleda i poželjno je da se stilski uklapaju u arhitekturu kuće, da ne odudaraju od fasadnih boja i izgleda prozora, već da sa njima čine poželjan sklad.
Za sigurnosnu funkciju ulaznih vrata na kućama i stanovima u stambenim zgradama najvažnija su unutrašnja ojačanja i sistem zaključavanja. Fizička zaštita se pojačava jakim okvirom i krilima vrata, izrađenim od čvrstih materijala poput čelika ili čvrstog drveta. Ojačane su i šarke i obično se postavljaju tri šarke i to iznutra, kako bi bile manje dostupne provalnicima.
Kvalitetne brave su osnovni element koji daje sigurnost ulaznih vrata. Preporučuju se cilindrične brave i odgovarajući štitnici koji štite bravu od bušenja, lomljenja i drugih fizičkih pokušaja. Cilindar je predmet posebne zaštite i izrađuje se od čvrstog materijala koji je otporan na bušenje i lomljenje. Ključevi za sigurne brave imaju kompleksne rezove ili oblike koji su teški za kopiranje.
Napredniji sistemi zaštite ulaznih vrata koriste unikatne kodirane cilindre koji se mogu zameniti samo u ovlašćenom servisu uz odgovarajuću proceduru, a zamenu za izgubljeni ključ može dobiti samo vlasnik.
Razvijeni su i elektronski sigurnosni sistemi sa posebnim senzorima koji detektuju neregularnosti kod korišćenja i aktiviraju alarme. Dodatnu sigurnost daje video nadzor uz vidno upozorenje da postoji takva vrsta zaštite. Uz primenu biometrijske zaštite u luksuzne stanove može se ulaziti bez ključa, uz otisak prsta ili drugog načina prepoznavanja vlasnika i članova porodice.
Sobna vrata za dodatnu eleganciju
Sobna vrata u luksuznim stanovima dodaju eleganciju, stil i funkcionalnost enterijeru pažljivim izborom materijala za izradu, visokim nivoom obrade, ekskluzivnim dizajnom i dodatnim funkcionalnostima kojima omogućavaju praktičnost.
Materijali koji se najčešće koriste za izradu sobnih vrata u luksuznim stanovima su masivno drvo, staklo, nerđajući čelik i kvalitetni kompozitni materijali.
Ekskluzivan dizajn na sobna vrata stavlja unikatne detalje, reljefe, aplikacije, rezbarije, geometrijske oblike.
Dodatne funkcionalnosti koje povećavaju praktičnost mogu biti automatsko otvaranje i zatvaranje, skrivene šarke, zvučna izolacija, prilagođavanje privatnosti staklenim panelima. Vrata koja se mogu sklapati ili potpuno otvoriti postavljaju se ako se želi otvoreniji i povezaniji prostor između prostorija. Rešenje mogu biti klizna vrata kao praktičan izbor za uštedu prostora, posebno u manjim prostorijama.
Povećana funkcionalnost modernog kupatila
Ovu priču o luksuznim stanovima završavamo tamo gde započinjemo i završamo dan – u kupatilu. Njegovo moderno izdanje karakteriše stilska raznolikost koja ide od preovlađujeg minimalističkog pristupa ka novijim trendovima luksuznih i inovativnih modela kupatilskog nameštaja i pločica širokog spektra boja, oblika i kombinacija materijala.
Minimalizam ravnih površina, jednostavne forme i svedene dekoracije ostavlja više prostora za kombinaciju funkcionalnosti, estetike i tehnoloških inovacija.
Nove funkcionalnosti modernog kupatila omogućavaju tehnološki dodaci kao što su LED osvetljenje, senzori za kontrolu toplote i vlage, tuš kabine i kade sa digitalnim kontrolama temperature vode i jačine mlaza, WC šolje sa funkcijama grejanja sedećeg dela i ugrađenim bideom. Sada se WC šolje postavljaju na zid i dolaze sa unapređenim funkcijama higijene kao što je automatsko ispiranje, a praktičnost korišćenja daju senzori pokreta za otvaranje i zatvaranje poklopca.
U kupatilo se postavljaju ogledala sa dodatnim funkcijama kao što su ugrađeno osvetljenje, anti-magleni premazi, senzori za toplotu. Pametne sijalice mogu se postaviti i u kupatilo i njima kontrolisati osvetljenje preko pametnih telefona ili glasovnih asistenata.
Nameštaj za kupatilo se dizajnira sa izraženijom svešću o ekološkim zahtevima i potrebama energetske efikasnosti. Fokus je na uštedi vode i energije u izradi slavina, tuševa, bojlera. Tako se smanjuje protok vode bez gubitka pritiska, senzori automatski isključuju vodu kada nije u upotrebi, tuševi daju isti efekat uz nisku potrošnju vode.
LED osvetljenje je sve popularnije u modernim kupatilima zbog svoje energetske efikasnosti i mogućnosti prilagođavanja boje i intenziteta svetla. LED trake unose novu estetiku osvetljenjem ogledala, ormarića, ivica kade ili podova.
Ove karakteristike doprinose stvaranju savremenog, funkcionalnog i estetski privlačnog kupatila koje odgovara potrebama i stilu savremenog življenja.