Većina ljudi u nekom periodu života ima potrebu za iznajmljivanjem prostora u kojem će da živi. Razlozi su brojni: studiranje ili zaposlenje u drugom gradu, početak zajedničkog života sa partnerom, potreba da se živi van roditeljskog doma, renoviranje ili promena nekretnine koju već imamo…
Jedna od najčešćih dilema koja se javlja prilikom iznajmljivanja nekretnine jeste da li je bolje iznajmiti prazan ili namešten stan/ kuću. Svaka od opcija ima svoje dobre i loše strane, a pažljivim analiziranjem prednosti i nedostataka se može doneti prava odluka.
Prednosti nameštenog stana:
- Većina nekretnina koja se oglašava za izdavanje je već nameštena, pa je i sama ponuda mnogo veća. Analizom oglasa se dolazi do zaključka da je broj nameštenih u proseku 7 do 8 puta veći od broja praznih nekretnina za izdavanje. Ovoliko veća ponuda već opremljenih stanova će vam olakšati da pronađete baš ono što vam i odgovara po strukturi, lokaciji i ceni.
- Kada iznajmljujete već namešten stan, nemate troškove kupovine nameštaja i bele tehnike. Ukoliko ste se tek zaposlili ili započeli život odvojeno od roditelja, kupovina svih neophodnih stvari će predstavljati veliki izdatak, pa je iznajmljivanje već nameštenog stana bolje rešenje.
- Selidba je mnogo lakša i manje stresna kad iznajmljujete već namešten stan. Pošto prenosite samo lične stvari, neće vam biti teško da se preselite ili promenite nekretninu koja vam ne odgovara iz nekog razloga.
Prednosti praznog stana
- Cene praznih nekretnina su u proseku niže za oko 20 odsto u odnosu na nameštene nekretnine, što na godišnjem nivou nije zanemarljivo.
- Ukoliko već imate neke svoje stvari, bilo šta od nameštaja ili bele tehnike što možete da iskoristite, bolje je da iznajmite prazan stan. Postepeno možete da dokupite ono što vam od nameštaja nije neophodno odmah.
- Mnogi ljudi više vole da koriste svoje stvari ili da budu okruženi stvarima koje im se sviđaju. Ako spadate u one kojima je to bitno, onda je iznajmljivanje praznog stana bolje rešenje za vas jer možete u potpunosti da učestvujete u opremanju prostora u kojem ćete da živite. Takođe, posedovanje sopstvenog pokućstva olakšava situaciju kada dođe trenutak da živite u nekretnini koja će biti u vašem vlasništvu.
Ukoliko dosta radite ili ste u stanu samo povremeno, možda ćete prednost dati lokaciji i ceni nekretnine u odnosu na opremljenost. Vaš prostor za stanovanje može da bude i vaš radni prostor, pa će tada situacija verovatno biti obrnuta – lokacija i opremljenost će imati prednost u odnosu na uštedu u troškovima koja se javlja kod iznajmljivanja praznog stana. Ako imate svoje stvari, a pronašli ste stan koji vam odgovara cenovno, po strukturi i lokaciji, savetujemo vam da ih iskoristite i uštedu u troškovima iskoristite za kupovinu drugih neophodnih stvari.
Koje od rešenja je bolje za vas zavisi od toga koje su vaše potrebe i životne okolnosti u određenom trenutku. Pažljivim analiziranjem ćete doći i do najboljeg rešenja!