Iznajmljivanje stana na Zvezdari privlači sve veći broj zakupaca iz više razloga. Odlična povezanost sa ostatkom grada, različiti tipovi naselja, dobra ponuda nekretnina i cene kirija za svačiji džep. U nastavku donosimo pregled najpopularnijih naselja, infrastrukturnih prednosti i korisnih informacija za one koji razmatraju Zvezdaru za iznajmljivanje stana.
Pet naselja za iznajmljivanje stana na Zvezdari
Đeram pijaca i okolina
Ovaj deo Zvezdare nalazi se duž Bulevara kralja Aleksandra, jedne od glavnih saobraćajnica Beograda, što omogućava brz pristup centru grada i drugim delovima prestonice. Pijaca Đeram jedna je od najstarijih i najpopularnijih pijaca u Beogradu. U okolini se nalaze supermarketi, pekare, apoteke, kao i brojne radnje za svakodnevne potrebe.
Cene izdavanje stanova na Đermu se kreću od 400 evra pa naviše u zavisnosti od strukture stana i opremljenosti.
Cvetkova pijaca i Aviv park
Središnji deo Zvezdare sa savremenim sadržajima, tržnim centrima i odličnom povezanosti gradskim prevozom. U neposrednoj blizini se nalazi Dom zdravlja Zvezdara kao i sportski centar Olimp. Ova lokacija na Zvezdari jedna je od najprometnijih i najatraktivnijih tačaka za život na Zvezdari. Odlično je povezana sa svim delovima grada zahvaljujući brojnim autobuskim i tramvajskim linijama. Brz pristup centru Beograda moguć je za 15-ak minuta vožnje.
Sa druge strane, blizina Bulevara Kralja Aleksandra i Ustaničke ulice omogućava odličnu povezanost i sa Autoputem E-75. Kraj oko Cvetkove pijace nudi raznovrsne mogućnosti za stanovanje zahvaljujući kombinaciji novogradnje i starogradnje. U neposrednoj blizini nalazi se moderan tržni centar sa brojnim prodavnicama, kafićima, restoranima i supermarketom, što je praktično za svakodnevne potrebe.
Mirijevo
Površinom najveće naselje na Zvezdari, pogodno je za porodice zbog mirnijeg okruženja i pristupačnijih cena stanarina. Ovo naselje je sve popularnije zbog novogradnje. Pruža sve što je modernoj porodici potrebno – škole, vrtiće, velike saobraćajnice, tržne centre, prodavnice, filijale banaka, veliki Dom zdravlja i druge ustanove. U Mirijevu se nalazi Sedma beogradska gimnazija, dve osnovne škole, pet državnih vrtića i više privatnih.
Do Mirijeva voze brojne linije gradskog prevoza: 46 – sa Savskog Trga, 27 – sa Trga Republike, 27E – sa Novog Beograda (Blok 20), 79 – sa Dorćola bazen 25maj, 25P – iz Kumodraža, 74 – sa Bežanijske kose, Minibus E6 – sa Novog Beograd (Blok 45), autobus broj 20 saobraća od centra Mirijeva do Velikog Mokrog Luga a broj 63 iz Ustaničke.
Zvezdarska šuma
Pogodno za one koji preferiraju prirodni ambijent. Ovo je deo koji pruža mirniji život, ali je udaljeniji od užeg centra.
Zvezdarska šuma je jedna od retkih velikih zelenih površina u Beogradu, sa brojnim stazama za šetnju, trčanje i vožnju bicikla. Idealna je za one koji vole rekreaciju, a odlična je i za porodice sa decom i vlasnike kućnih ljubimaca.
Naselja oko Zvezdarske šume nude kombinaciju novogradnje i starogradnje, što omogućava širok izbor stanova.
Iako se nalazi u mirnijem delu Beograda, okolina Zvezdarske šume je dobro opremljena neophodnim sadržajima: školama, vrtićima, zdravstevnim ustanovama i prodavnicama.
Lion i Vukov spomenik
Poznati krajevi zbog blizine fakulteta, centra grada i glavnih saobraćajnica. Pogodni su za studente i mlađe zakupce.
Infrastruktura i obrazovne ustanove
Zvezdara ima razvijenu infrastrukturu koja olakšava svakodnevni život stanara.
Na Zvezdari se nalazi više od 10 osnovnih škola i više od 20 predškolskih ustanova i privatnih vrtića pokriva potrebe roditelja u gotovo svakom naselju.
Blizina tehničkih fakulteta (arhitektura, građevina, elektrotehnika) i Medicinskog fakulteta čini ovu opštinu posebno pogodnom za studente. Fakulteti su u porseku udaljeni oko 15-20 minuta vožnje gradskim prevozom u zavisnosti od lokacije nekretnine.
Saobraćaj i povezanost
Zvezdara je odlično povezana sa ostatkom grada:
- Autobuske linije: 65, 46, 26, 27, 79 i 74 pokrivaju različite delove Zvezdare i povezuju ih sa centrom Beograda i Novim Beogradom.
- Tramvaji: Linije 5, 6, 7 i 14 idu duž Bulevara kralja Aleksandra, što omogućava brz prevoz ka centru grada.
- Autoput: Zvezdara je udaljena svega 10-15 minuta vožnje od Autokomande i uključenja na autoput E75, što je važno za one koji često putuju van grada.
Cena izdavanja stanova na Zvezdari
Prema podacima sa 4zida.rs prosečna cena zakupa stanova na Zvezdari varira u zavisnosti od lokacije i kvadrature:
- Garsonjere – Cena se kreće između 250 i 350 evra mesečno
- Jednosobni i jednoiposobni stanovi – Cena se kreće između 360 i 450 evra
- Dvosobni stanovi – Mogu se iznajmiti po ceni od 550 evra mesečno
- Veći stanovi – Trosobni i četvorosobni stanovi koštaju između 600 i 1.000 evra, u zavisnosti od opremljenosti i lokacije
Naselja poput Đerma i Liona imaju nešto više cene zbog svoje atraktivnosti i blizine centra grada, dok su stanovi u Mirijevu i dalje povoljniji izbor.