Iako su cene kvadrata u manjim gradovima kao što je Smederevo mnogo povoljnije u poređenju sa većim gradovima u Srbiji, u protekle dve godine tržište nekretnina u Smederevu pokazalo je dinamičan rast cena. Prema najnovijim podacima sa sajta 4zida prosečna cena kvadrata stana u Smederevu iznosi oko 1.260 evra. U poslednjih nekoliko godina zabeležen je rast za više od 40% jer su cene u 2022. bile oko 1. 100 evra, a 2021. oko 850 evra. U ponudi ima najviše stanova veće strukture – dvosobnih i trosobnih. Za stan u centru Smedereva od 54 kvadrata potrebno izdvojiti oko 70.000 evra.
Popularne lokacije u Smederevu za kupovinu stana– centar i blizina Dunava
Najtraženiji delovi Smedereva za kupovinu stanova uključuju centar grada, koji privlači kupce zbog blizine poslovnih i kulturnih sadržaja, kao i naselja Carina i Jugovo.
Jugovo je vikend naselje udaljeno oko 8km od Smedereva i nudi mirnije okruženje sa povoljnijim cenama u odnosu na centar. U Jugovu se prodaje kuća sa nameštajem od 350 kvadrata i placem od 11 ari i pogledom na Dunav za 250.000 evra odnosno 714 evra po kvadratu ali se u istom naselju može naći kvadrat i za 348 evra i kupiti kuća koja se nalazi na samo 500 metara od Dunava sa velikm placem za 65.000 evra.
Cene kuća u selima nadomak Smedereva
Cena kvadratnog metra u selima nadomak Smedereva znatno je niža u poređenju sa centrom grada. U selima poput Seone, Petrijevo i okolini prosečna cena kvadratnog metra kreće se između 430 evra i 800 evra. Ovo čini ove oblasti privlačnim za kupce koji traže povoljniju alternativu urbanom životu ali i dalje žele da budu u blizini većeg grada ili čak kao investiciju. Primer je staro domaćinstvo u Suvodolu koje je trenutno na prodaju i koje može potencijalno biti dobrar izbor za ulaganje kao etno objekat za odmor ili turizam. Cena takvog domaćinstva sa placem od 32 ara je 19.500 eura.
Poređenje cena kvadrata sa ostalim gradovima u Srbiji
Upoređujući cene stanova u Smederevu sa drugim većim gradovima u Srbiji, jasno je da su cene u Smederevu niže u odnosu na Beograd, Novi Sad i Niš, ali slične onima u Kragujevcu i Subotici. Prosečna cena kvadratnog metra u Beogradu je oko 2.600 evra, dok je u Novom Sadu oko 2.300 evra. Subotica i Kragujevac imaju prosečne cene slične Smederevu, krećući se između 1.200 i 1.370 evra po kvadratu.