Srbija nema more, ali odmor u banji za stanovnike naše zemlje postao je dragocen. Da su banje atraktivne pokazuju i zvanični podaci Republičkog zavoda za statistiku. Najposećenije banje u julu bile su Vrnjačka Banja, Sokobanja, Banja Vrdnik, Lukovska banja i Banja Palić. Kako raste tražnja za odmor u banjama, tako raste i želja da se poseduje parče zemlje ili bar neki kvadrat.
U poslednje vreme, srpske banje beleže sve veći interes kako domaćih tako i stranih kupaca nekretnina. Na 4zida.rs, trenutno ima oko 1000 oglasa za prodaju stanova u Vrnjačkoj Banji i oko 140 oglasa za prodaju kuća. U Sokobanji ima 350 oglasa za stanove i 58 oglasa za kuće.
Prosečna cena kvadrata stana u Vrnjačkoj Banji je 1.800 evra. To je rast u odnosu na prvi kvartal ove godine kada je cena bila 1.760 evra. Cene kuća su takođe značajno porasle. Trenutna prosečna cena je 859 evra po kvadratu. To je veliki skok u poređenju sa početkom godine kada je cena iznosila 600 evra.
Najveći skok cene kvadrata kuća u Vrnjačkoj Banji zabeležen je krajem 2022. godine. Tada je prosečna cena dostigla 1.143 evra po kvadratu. U Sokobanji, prosečna cena kvadrata stana iznosi 1.604 evra. Prosečna cena kvadrata kuće je oko 532 evra, što takođe pokazuje porast u odnosu na prethodne periode.
Osim ove dve destinacije, Niška Banja izaziva sve veće interesovanje za ulaganje. Razlog je blizina gradu Nišu i nova ulaganja u putnu infrastrukturu koja dodatno povezuje ovaj kraj sa ostatkom Srbije.
Takođe, prirodne lepote i zdravstveni potencijali Niške Banje privlače kako domaće tako i strane investitore. Oni prepoznaju njen potencijal kao lokacije za odmor i dugoročnu investiciju. Prosečno oglašena cena kvadrata za kuće u Niškoj Banji iznosi oko 533 evra. Tako je za kuću od 180 kvadrata sa placem od 3.3. ara potrebno oko 96.000 evra.
Primetan je kontinuirani rast u ponudi nekretnina u srpskim banjama. Naročito se to oseća u Vrnjačkoj Banji, koja je izuzetno popularna destinacija za investicije u nekretnine. Broj oglasa na 4zida pokazuje da interesovanje i dalje raste.
Investiranje u nekretnine u banjama sve je popularnije među domaćim stanovništvom, ali i među strancima koji prepoznaju potencijal ovih lokacija za turizam i odmor. U Vrnjačkoj Banji i Sokobanji, vidimo rastući trend ulaganja u nekretnine. Posebno u stanove i apartmane koji se često koriste u svrhe kratkoročnog izdavanja.
Da je Vrnjačka Banja atraktivno mesto za gradnju rekli su nam iz agencije za nekretnine „Viktor”. Kako kažu, razlog leži u novootvorenim hotelima, kojih je u banji sve više, ali i u akva parku i bogatom turističkom sadržaju. Na potražnju utiče i dobra infrastruktura, tačnije, putevi koji vode do banje. Tu ne treba zaboraviti izgrađeni Moravski koridor.
„Kao i svake godine, za vreme odmora potražnja opada. Međutim, već krajem avgusta i početkom septembra interesovanje za nekretninama znatno se povećava”, kažu nam u agencji „Viktor”. Dodaju da se najviše traže stanovi od 35 metara kvadratnih, sa odvojenom spavaćom sobom. Tačnije, apartmani koji bi se iznajmljivali, kako bi doneli zaradu.
Cene ovakvih stanova kreću se od 1.400 u širem delu banje, pa do 2.000 u samom centru.
U agencji za nekretnine kažu da Vrnjačka Banja nije mesto samo za odmor, već i da pruža sve mogućnosti za ugodan život. Zbog toga u poslednje vreme dosta ljudi je rešilo da se doseli baš u ovo banjsko mesto. Tu je dosta ljudi iz Bora, Niša, Kanade, Rusije, Australije a i sa Kosova i Metohije.
„Oni uglavnom traže kuće koje su udaljene kilometar ili dva od centra, a ako je ne pronađu onda kupuju dvosobne stanove”, navode u ovoj agencji. Kuće su uglavnom višespratne, a cene su od 100.000 evra.
U Vrnjačkoj Banji je i dalje tražnja veća od ponude. Od Nove godine se očekuje izgradnja novih kompleksa sa apartmanima, koji će budućim stanarima pružiti nešto novo, kvalitetnije i udobnije.