Kada prodajete ili izdajete stan, oglas je vaša najvažnija reklama. On radi posao za vas čak i dok spavate. Ako je dobro napisan, kao magnet će privlačiti kupce i zakupce. Ali ako telefon ne zvoni, možda je vreme za malo dorade.
Pravilno kreiran oglas može značajno da poveća šanse za brzo pronalaženje potencijalno zainteresovanih kupca ili zakupca. U nastavku donosimo ključne savete kako da oglas bude vidljiviji.
Da li ste izabrali pravi tip oglasa?
Prvi korak je da se odabere odgovarajući tip oglasa. Na 4zida.rs postoje različite opcije koje mogu pomoći da bolje istaknete svoju nekretninu. Ako želite da saznate više o tome koji tip oglasa najviše odgovara, pogledajte detaljno objašnjenje ovde.
Naslov oglasa – prvi utisak je presudan
Naslov oglasa je prvo što ljudi vide, zato treba da bude jasan, informativan i privlačan. Umesto opštih opisa poput „Stan na prodaju“ ili „Lep stan u centru“, koristite preciznije naslove:
„Dvosoban stan u Novom Sadu, 75m², renoviran, odmah useljiv“
„Garsonjera u Beogradu, Vračar, idealna za izdavanje“
Ovako potencijalni kupci odmah znaju šta mogu da očekuju i veće su šanse da kliknu na vaš oglas.
Dobre fotografije-privucite pažnju na prvi pogled
Više puta smo pisali koliki značaj imaju dobre fotografije na oglasu. Ljudi više vole da prvo gledaju slike, a tek onda čitaju tekst. Zato je važno da slike budu:
Visoke rezolucije – zamućene slike mogu da odbiju potencijalne kupce.
Uredne i realne – prikazuju stan onako kako izgleda u stvarnosti, bez previše filtera.
Napravljene na dnevnoj svetlosti – fotografije snimljene po danu izgledaju prostranije i prijatnije.
Mali trik: Naslovna fotografija treba da prikazuje najbolji deo nekretnine. Možda je to vaša dnevna soba, pogled s terase ili moderna kuhinja?
Detaljan opis
Dobro napisan opis smanjuje broj nepotrebnih poziva i povećava šansu da vas kontaktiraju ozbiljni kupci ili zakupci. Neka vaš opis sadrži:
- Lokaciju – U kom delu grada se stan nalazi? Blizina škola, prevoza, prodavnica? Savetujemo da unesite tačnu adresu jer to olakšava onome koji traži stan da izračuna udaljenost vaše nekretnine do najvažnijih mesta u okruženju.
- Kvadraturu i raspored prostorija – Koliko soba, da li ima terasu, parking?
- Stanje nekretnine – Da li je renovirana, opremljena, novogradnja ili starogradnja?
- Cena i uslovi prodaje/izdavanja – Da li je fiksna cena, da li je stan odmah useljiv?
Primer dobrog opisa oglasa
„Prodaje se dvosoban stan na Novom Beogradu, površine 75m², renoviran 2022. godine. Stan se nalazi na trećem spratu zgrade sa liftom, ima terasu i parking mesto. U neposrednoj blizini su škola, vrtić i autobuska stanica. Cena: xxx evra, moguć dogovor. Kontakt: 06X/XXX-XXX.“
Cena – realna vrednost za veću šansu
Postavljanje realne cene je ključno za brzo pronalaženje kupca. Ako je cena previsoka u odnosu na prosečnu cenu kvadrata u datom gradu ili kraju, potencijalni kupci će preskočiti oglas.
Recimo da je na primer prosečno oglašena cena kvadrata u Braće Jerkoviću 2.477 € / m2, nije realno da postavite cenu 3.000 evra.
Pre nego što postavite cenu, možete da proverite prosečne cene kvadrata na 4zida.rs ovde.
Saveti:
- Uporedite cene sličnih nekretnina u vašem naselju.
- Ako ste fleksibilni, naznačite da kod cena „moguća korekcija“.
- Kontakt informacije – neka vas lako pronađu
Nemojte da zaboravite da ostavite tačne i dostupne kontakt informacije. Ako možete da odgovarate na pozive tokom dana, naglasite u kom periodu ste dostupni – na primer „Najbolje zvati posle 17h“ .
Takođe, dodajte i Viber ili WhatsApp, jer neki kupci više vole da se jave porukom.
Pravi tip oglasa = brža prodaja ili izdavanje
Dobro osmišljen oglas može vam pomoći da brže i lakše pronađete kupca ili zakupca. Obratite pažnju na naslov, slike, opis i cenu – i povećajte šanse da vaš oglas bude primećen!
Postavite svoj oglas na 4zida.rs!