Šta je potrebno za povraćaj PDV-a?

Povraćaj PDV-a za kupovinu prvog stana je značajna olakšica za građane, ali proces može delovati složeno zbog obimne dokumentacije.

Da bismo vam olakšali pripremu, pitali smo advokata Braneta Krunića koja su dokumenta potrebna za ovaj proces. On je za sajt 4zida detaljno naveo spisak svih dokumenata i procedura.

Osnovni dokumenti potrebni za povraćaj PDV-a

Da biste podneli zahtev za povraćaj PDV-a, neophodno je pripremiti sledeće:

1. Zahtev kupca prvog stana za refundaciju – RFN obrazac.
2. Izjava kupca da kupuje prvi stan – IKPS PDV obrazac, koji mora da se overi kod notara.
3. Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti (original ili overena fotokopija).
4. Konačni račun prodavca sa iskazanim PDV-om (original).
5. Potvrda prodavca da je ugovorena cena sa PDV-om u potpunosti isplaćena (original).
6. Dokaz o uplati cene na račun prodavca – kopija naloga za prenos, izvod ili potvrda banke o prenosu sredsrava na račun prodavca  ili izvod sa tekućeg računa prodavca.
7. Izvod iz matične knjige rođenih za kupca (original).
8. Uverenje o državljanstvu za kupca (original).
9. Lična karta kupca.
10. Uverenje o prebivalištu počev od 1. jula 2006. godine.
11. Uverenje nadležne poreske uprave da kupac nije bio obveznik poreza na imovinu fizičkih lica počev od 1. jula 2006. godine. Ako je prebivalište bilo prijavljeno u različitim opštinama, uverenje je potrebno pribaviti za svaku opštinu.
12. Fotokopija građevinske dozovole, upotrebne dozvole ili rešenja o legalizaciji. Ukoliko je više investitora, potrebno je priložiti ugovor o zajedničkoj izgradnji ili ugovor o fizičkoj deobi
13. Fotokopija kartice tekućeg računa kupca.

Za članove porodičnog domaćinstva treba:

U slučaju da zahtev podnosite za člana porodičnog domaćinstva, potrebno je dodatno dostaviti:

1. Dokaz o srodstvu (npr. izvod iz matične knjige rođenih za dete ili supružnika, odnosno izvod iz matične knjige venčanih).
2. Uverenje o državljanstvu člana domaćinstva (original).
3. Uverenje o prebivalištu člana domaćinstva počev od 1. jula 2006. godine.
4. Uverenje poreske uprave da član domaćinstva nije bio obveznik poreza na imovinu fizičkih lica od 1. jula 2006. godine, za sve opštine u kojima je prebivalište bilo prijavljeno.

Na šta treba obratiti pažnju?

Preciznost dokumentacije: Sva dokumenta treba pripremiti u originalu ili overenoj kopiji. Nepotpuna dokumentacija može odložiti proces refundacije.

Notarska overa: IKPS PDV obrazac mora biti overen kod notara, jer ga kupac lično predaje Poreskoj upravi zajedno sa ugovorom o kupoprodaji. Ovo je jedini dokument koji ne može biti pribavljen po službenoj dužnosti.

Prikupljanje dokumentacije po službenoj dužnosti: Svi ostali dokumenti, osim IKPS PDV obrasca, mogu se pribaviti po službenoj dužnosti od strane Poreske uprave, čime se olakšava postupak za kupca.

Uverenja iz poreske uprave: Ukoliko ste ili član domaćinstva imali prebivalište u više opština, potrebno je pribaviti uverenja iz svake od njih.