Usvajanjem Zakona o stambenim kreditima za mlade, država želi da olakša kupovinu prve nekretnine mlađim građanima Srbije. Gde mogu da se kupe stanovi do 100.000 evra i koja su ključne olakšice i uslovi saznajte u tekstu.
Ključne olakšice:
- Subvencionisani deo kamate na stambeni kredit
- Maksimalan iznos kredita do 100.000 evra
- Minimalno učešće od 1% vrednosti nekretnine
- Rok otplate do 40 godina ili najkasnije do 70. godine života
Osnovni uslovi:
- Starost: Za ove kredite mogu konkurisati mladi od dana njihovog 20. rođendana do dana pre 36. rođendana u trenutku podnošenja zahteva.
- Državljanstvo: Moraju biti državljani Republike Srbije.
- Prebivalište: Moraju imati prebivalište u Republici Srbiji.
Dok zakon nudi povoljnije uslove, tržište nekretnina ima svoje zakonitosti koje utiču na to gde i kakav stan možete kupiti u ovom budžetu.
Stanovi do 100.000 evra u Beogradu
Prema podacima sajta 4zida.rs, za 100.000 evra je moguće kupiti stan do 50 kvadrata u sledećim beogradskim naseljima:
- Mirijevo
- Višnjička banja
- Resnik
- Karaburma
- Zemun (Altina)
- Ovča
- Borča
- Padinska skela
- Batajnica
- Kumodraž
- Mladenovac
Oni koji žele bolju lokaciju, moraće da biraju manju kvadraturu, dok su veći stanovi dostupni na periferiji. Važno je uzeti u obzir povezanost naselja sa centrom grada i dostupnost javnog prevoza jer to dugoročno utiče na kvalitet života i vrednost nekretnine.
Cena kvadrata u Beogradu
Prema podacima 4zida.rs, prosečne oglašene cene kvadrata po opštinama su sledeće:
- Zemun – 2.385 €/m²
- Novi Beograd – 3.183 €/m2
- Zvezdara – 2.600 €/m²
- Voždovac – 2.780 €/m²
- Palilula – 2.400 €/m²
- Čukarica – 2.395 €/m2
- Rakovica – 2.006 €/m2
- Stari grad – 4.105 €/m2
- Savski venac – 4.196 €/m2
- Vračar – 3.959 €/m2
- Barajevo – 1.078 €/m2
- Grocka – 1.462 €/m2
- Lazarevac – 1.060 €/m2
- Mladenovac – 1.177 €/m2
- Obrenovac – 1.589 €/m2
- Sopot – 1.603 €/m2
- Surčin – 1.819 €/m2
Kako je u drugim gradovima Srbije?
Za one koji razmatraju kupovinu stana van Beograda, evo prosečnih cena kvadrata prema podacima 4zida.rs:
- Novi Sad – 2.467 €/m²
- Niš – 1.648 €/m²
- Kragujevac – 1.455 €/m²
- Subotica – 1.306 €/m2
U Novom Sadu, prema podacima sajta 4zida, prosečna cena stana je 2.467 evra po kvadratu. Cene se kreću od 830 evra ali kvadrat može da košta i do 3.523 evra. Trenutno ima oglašen veliki broj stanova u Novom Sadu do 100.000 evra.
U Nišu kvadrati su nešto jeftiniji. Tako je procečna cena sa sajta za oglašavanje nekretnina 1.648 evra, ali cena može da ide i do 2.167 evra.
Do prve nekretnine u Kragujevcu može da se dođe za još manje para. Prosečno oglašena cena je oko 1.455, pa se stan od 50 kvadrata može kupiti za oko 73.000 evra.
Na krajnjem severu zemlje, u Subotici, cene nekretnina su znatno povoljnije od drugih, većih gradova u Srbiji. Cene se kreću od 990 do 1.622 evra po kvadratu.
Na šta treba obratiti pažnju prilikom kupovine?
Osim cene stana, kupci moraju uzeti u obzir i dodatne troškove kao što su administrativne takse i porezi, a ukoliko je stan u starogradnji treba računati i na troškove renoviranja.
Ako planirate kupovinu stana putem stambenog kredita za mlade, sada je pravo vreme da istražite opcije, jer tržište nekretnina može doživeti rast cena u drugoj polovini godine.
Pogledajte aktuelnu ponudu stanova u Beogradu do 50 kavdrata i do 100.000 evra.