Jednosoban stan na prodaju, Novogradnja, Ledine, 44800€, 28m²

STAMBENO POSLOVNI OBJEKAT SU+P+1+PS

Novogradnja

Lokacija Visegradska 18A

Parcela 4521/10 KO SURCIN

U PROCESU KNJIZENJA

Pravosnazna Gradjevinska dozvola

ROP-SRN-36633CPI-3/2023

Tehnicka dokumentacija ,,BEST PLAN" Ul.Vojvodjanska br.79 Beograd Surcin

Ukupna povrsina poslovanja I stanovanja 550.33m2

OBJEKAT RASPOLAZE SA UKUPNO 12 JEDINICA I 12 PARKING MESTA

Objekat poseduje

Suteren 4 jedinice 28-33m2

Visoko prizemlje 4 garsonjere(poslovne jedinice) 28m2

Sprat 2 stambene jedinice 66.5m2

Povuceni sprat(podkrovlje) 2 stambene jedinice 63.41m2

Svaka jedinica raspolaze sa spoljasnim parking mestom

U najlepsem delu Surcina predstavljamo vam objekat sa gradjevinskom dozvolom na 550m2

Objekat se nalazi u neposrednoj blizini Hrama Sv.Mateja,decijeg parka,sportskog centra,,Milan Gurovic"

U blizoj buducnosti na 3 min voznje do BEOGRAD EXPO 2026

Naselje je planski gradjeno.Do objekta se dolazi asfaltnim putem sa rasvetom shirine 9m i 6m.Na samom ulasku u naselje nalazi se prodavnica AMAN,Caffe Pizzeria Ramazzoti.U blizoj buducnosti Lili,Maxi,Posta,Banka...(Na surcinskom putu u blizini objekta)

Decije igraliste pored kojeg u skoro se gradi vrtic

Odlicna povezanost sa svim delovima grada

Autobuske linije 601,603,604,605,610 72

U blizini je put za aerodrom koji bi u skorijoj buducnosti trebao da se poveze sa obilaznicom Novi Beograd-,,Milos Veliki"

Izvodjac radova je maximalno ispostovao arhitektonski plan .

Gradjeno je sa kvalitetnim materijalima:

Temelj(plivajuca ploca) 40cm

Giter blok Mihajlovac 20cm

PVC sestokomorna stolarija(nemacki okov) sa aluminijumskom roletnom

Masinski malterisano

Rucno gletovano I krecheno (2 ruke)

Fasada:Grafitni stiropor 10cm,Sokla Stirodur 5cm

Ukupna debljina zida 35cm

Skriveni krov:mineralna vuna 25cm,daska,paropropusna-vodonepropusna folija,letva I lim 0.8mm

Pod:Stirodur 2cm,termo silent 10mm,masinska kosuljica 7cm

Kompletan objekat je radjen prvoklasnom granitnom keramikom

Parket(Tarket) 14mm

Aluminiumska ulazna vrata sa elektro bravom

Interfon TEH-TEL(slusalica I taster)

Objekat poseduje 7 wi fi kamera (sa snimacem) na taj nacin je bezbednosno pokriven celokupan objekat ukljucujuci parking i ulazno stepeniste

Vodovodne cevi PESHTAN

Elektro instalacije MILIC,PRESTIGE,AlGIN

Aluminijumska kompletna bravarija ukljucujuci ulazno I unutrasnje stepeniste

Kupatila:Ugradni vodokotlic ALCA PLAST,Tush kanalica,Tush kaljeno staklo 8mm,Baterije I chesme Marbomil(ROSAN),konzolna wc solja,Bojiler Platinum 80L,touch screen LED ogledalo,umivaonik sa ormaricem.

Grejanje:

U visokom prizemlju poslovne jedinice (Garsonjere) raspolazu sa INVERTER HABITAT WI FI klimom

Stambene jedinice EG :Elektro kotao ETM 6kw sa smart sistemom(stednja el.energije) i wi fi termostatom

Italijanski aluminum radijatori VISION

Svaka jedinica raspolaze sa wi fi inverter klimom Habitat

Sigurnosna vrata Porto Royal debljina krila 70mm dve brave sa po 5 kljuceva

Sobna vrata Navara hrast CPL folija(otporna na grebanje)

Multimedia MTS(internet besplatan 2 godine)

Sve poslovne i 2 stambene jedinice poseduju ugradni plakar sa kliznim vratima i ogledalom(AGACIJA)

Kompletno dvoriste je asfaltirano

3D panelna Ograda sa rasvetom

Objekat je na 95./' zavrsenosti

Zavrsetak objekta i slobodno za uselenje pocetak JUNA 2024.

MOGUCA KREDITNA KUPOVINA(STAMBENE JEDINICE)

PRODAJA DIREKTNO OD INVESTITORA

BEZ POSREDNIKA

CENA

Sutereni 4 jedinice 1600e m2

2 33m2 jednoiposobni

2 garsonjere 28m2

Visoko prizemlje garsonjere (poslovne jedinice)

28m2 2143e m2

1 sprat 2 stambene jedinice 66.5m2 2050e m2

Povuceni sprat 2 stambene jedinice 63.41m2 2050e. m2