Lokal na prodaju, Novogradnja, Palilula, 44m²

Prva zgrada u Novom Elitnom Kompleksu "MODNA" Niš

Površina čitavog kompleksa je 93ara.
Prostor bivše tekstilne fabrike Niš.
Po+Pr+6, 3386m2 bruto površina projekt objekta.
Kompleks se nalazi na tromeđu ulica Dimitrija Tucovića, Kajmakčalanske i Prokupačke (slepa ulica).
Izlazi čitavim frontom 130m na park i Crkvu Sv.
Petke.
Nalazi se 80m vazdušnom linijom od buduće "Palate Pravde" i 200m od "Novog Niša".

Novi Elitni Komplex Modna urbanističkim planom pripada Sekundarnom gradskom centru.
Kraj koji se najbrže razvija i koji će u bliskoj budućnosti u potpunosti promeniti izgled grada kao i gravitiranje dešavanja.
Predstavlja odličnu investiciju za kupce nekretnina.
Pogotovo za one koji kupuju po povoljnijim cenama u izgradnji.
Investiraj tamo gde se očekuje rast.
Budi među prvima.
Prodaja stanova direktno od investitora!

U ponudi 36 stanova različitih struktura od 30 do 96m2.

Opremljenost u stanovima:

• Sigurnosna ulazna vrata;
• Keramika prve klase;
• Parket prve klase;
• Elektro kotao sa alu radijatorima;
• Giter blok;
• Izolacija 12cm;
• Gealan PVC stolarija sa Maco okovom 2mm, 4S termopan stakla sa aluminijuskim roletnama i vođicama za komarnik;
• Geberit ugradni vodokotlic sa konzolnim soljom;
• Staklenu walk-in tus kabinu sa linijskim slivnikom;
• Alu sušač, umivaonik i ogledalo sa ormarićima;
• Bojler
• Priprema za klimu;
• Video nadzor i interfon;
• Parking rampa;

15 Parking mesta u podzemnoj garaži;

15 Parking mesta u dvorištu zgrade;

7 Parking mesta pod stubovima zgrade;

2 Bešumna lifta;

1 Lokal u prizemlju zgrade od 44m2.

Svaki stan dobija + GRATIS ostavu.

U radijusu od 200m se nalaze 3 autobuska stajališta za grad, gde saobraća 7 autobuskih linija:

• 1 Minovo Naselje-Niška Banja
• 2 Bubanj-Donja Vrežina
• 4 Bubanj-Čalije
• 5 Železnička stanica-Somborska
• 6 Železnička stanica-Skopska
• 8 Novo groblje-Gabrovačka reka
• 34 Aerodrom-AS-ŽS-Aerodrom.

Na 170m se nalazi Glavna železnička stanica, medugradska autobuska stanica (Beograd - Niš) i Pošta.

Cena kvadrata za KEŠ (80% Ugovor - 20% u roku od 6 meseci).
1550€ + 10%PDV.

Cena kvadrata za kupovinu na 3 rate (35% Predugovor - 35% fasada - 30% keramika).
1600€ + 10%PDV.

Parking mesta se posebno kupuju.

Cena parking mesta na otvorenom 5000€ sa PDV-om.

Cena parking mesta pod stubovima zgrade 6000€ sa PDV-om.

Cena parking mesta u podzemnoj garaži 7000€ sa PDV-om.

Useljenje mart 2025.

Za više informacija nas kontaktirajte telefonom.