2-etažna kuća na prodaju, Čukale, 174.999€, 223m²

Jedina nekretnina u okolini Novog Sada, na Fruškoj gori, na 50 ari placa sa pogledom na Novi Sad, a samo 6km udaljena od centra Sremske Kamenice.

Ako Vam kažemo:

• da se na placu nalazi kuća od preko 200 m2 koju možete završiti po svojim potrebama,
• da je uknjižena i priključena na struju i
• da sa terase ali i iz dnevne sobe gledate na Dunav i Novi Sad, sigurni smo da ćete pročitati ovaj tekst do kraja.

Uz dva najveća benefita, okruženi prirodom i Nacionalnim parkom Fruška gora, a iz grada trknete već posle posla.

Ovo je jednostavno imanje, koje ćete koristiti kao vikendicu ili kuću za stanovanje ako prihvatite pravila koja ovde vladaju, a pričaćemo Vam o tome.

Odmah na početku ćemo Vam reći da je lokacija na kojoj se ova nekretnina nalazi uspešno sačuvana od betona, kvadrata, spratova, investitora i da je grad prepoznao ovu zonu uz sami Nacionalni park kao područje posebne namene, a činjenica da je na ovoj lokaciji svojevremeno trebao biti izgrađen Institut za plućne bolesti, govori o samoj mikrolokaciji.

Zavalite se u fotelju i krenite sa nama na Čukale

Tako se zove ovaj potez gde se nalazi ova nekretnina, a do nje se dolazi tako što prođete kroz Sremsku Kamenicu, izađete iz Kamenice prema Ledincima i skrenete na Bocke. Sada se popnete na Bocke i prođete kroz celo naselje, penjete se na brdo i idete asfaltnim putem kako Vas vodi u pravcu Male Kamenice.

Jeste da je put uži od redovnog, ali je asfaltni skoro do same nekretnine, a ona je na samom kraju, u podnožju Fruške gore.

Od centra Sremske Kamenice tačno je 6km, što Vam je nekih 12 minuta do prodavnice i nabavke.

Izgradnjom 4. mosta iz Novog Sada ćete doći za desetak minuta, a zamislite tu transformaciju kada sa vrelog i prljavog gradskog asfalta dođete za deset minuta u potpuni prirodni raj, tamo nikoga ne čujete, ponekad Vam ta tišina i zasmeta, a što se tiče zagađenja vazduha, ovde se diše punim plućima.

Nije ovo još jedan oglas od onih koji Vam kaže “velike mogućnosti i potencijal” jer ako čitanjem ovoga teksta ne osetite energiju i potrebu da se nađete na ovako jednom mestu i ako Vam je daleko da se vozite 15 minuta iz grada, slobodno preskočite ovaj oglas, nema ljutnje, nije to za Vas.

Šta se ustvari ovde prodaje, a šta se dobija

Prvo ćemo krenuti od placa. Građevinsko zemljište koje čine dve parcele ukupne pvršite 5005 m2, znate li šta znači 50 ari na ovoj lkaciji – čista privilegija. Plac je konfigurisan tako da je iskoristiv u potpunosti bez obzira na to što je donji deo ravan a gornji deo u kosini. Da bi se on potuno iskoristio potrebno je malo zemljanih radova, kaskada i jedan dobar pejzažni arhitekta koji će ovde napraviti sadržaje po Vašim željama i potrebama.

Front placa prema glavnom putu je oko 100m što govori da možete ulaz napraviti gde želite, i da druge sadržaje poput garaže, bazena, igrališta možete smestiti u bilo kom delu placa.

Na placu je dovoljno prostora da se može parkirati veliki broj automobila, pa ako ovde budete pravili slavlja i veselja, izdavali za proslave, vaši gosti će biti komotni sa parkingom.

Javni put prolazii i sa gornje strane placa pa njime možete doći do iza same kuće da istovarite namirnice i robu koju donesete iz grda.

Od zelenila na placu ima nekoliko velikih stabala oraha i još nekog rastinja, ceo plac je pod travom i nije ogradjen, a ne sumnjamo da ćete Vi ovde napraviti pravi park.

Moramo Vam napomenuti da se do ove nekretnine može doći i putem kroz Stare Ledince koji može bito odlična alternativa dolaska i odlaska.

A kuća…

Odmah na prvi pogled govori da je vlasnik ove kuće i njen graditelj ambiciozan čovek sa idejom i vizijiom.

Znao je izabrati lokaciju, hteo je da iz dnevne sobe ima pogled na grad i nije žalio na materijalu.

Kuća je još ne završena ali oni najgrublji, najprljaviji i najzahtevniji radovi su završeni.

Kuća je sazidana, pokrivena, omalterisana, uvedena je struja i postavljena je pvc stolarija.

Zvuči sjajno, baš onako kako Vama odgovara, za završite završne radove, da odaberete pločice, parket, rasvetu, unutrašnju stolariji, sve to birate po svom ukusu.

Sama kuća ima čak 223 m2 građevinske površine od kojih je 105 m2 korisne površine.

Zašto dve površine i šta one znače?

To znači da je kuća legalna, ozakonjenja, a kada se ozakoni upisuje se svaku metar kvadratni, nema laži, nema prevare.

Tri etaže

U prizemnom delu nalaze se dve prostorije, kuhinja, kupatilo i pored tog stambenog dela jedna prostorija, kao radionica, ali ćete je Vi uposliti onako kako to Vama bude odgovaralo.

Na spratu se nalazi jedan veliki prostor – dnevna soba i kupatilo,, predviđen verovatno da su u njemu boravi najveći deo vremena jer je odavde savršen pogled. Iz ovog prostora se izlazi na terasu, koja je jednim delom natkrivena, a tek sa terase ne samo pogled, nego su nas prošli i žmarci od ambijenta i količine pozitivne energije.

Treća etaža je potkrovlje koje je u sirovom stanju i koje ćete sigurno pretvoriti u spavaće sobe ili neki prostor za zabavu i rekreaciju.

Verujemo da nekima od Vas nisu ovi kvadrati najbolje iskorišćeni, ali sve se može upakovati, izmeniti, bitno je da je zdravo i novo.

Predviđeno je da sve etaže budu povezane unutrašnjim stepenicama koje još nisu napravljene, a u prostor koji je za njih predviđen, biraćete da li volite drvene, metalne, betonske.

E to je ono što kupujete, a osećaj slobode, prirodni ambijent, mir i tišina, ono je što dobijate, a to je ponekad u životu mnogo vrednije od kvadrata i objekata.

Skoro kao u gradu samo malo bolje

Nemate ovde infrastrukturu kao u gradu, ali verujte nam da ćete grad veoma brzo zaboraviti jer odavde nećete hteti nazad.

Niste baš ovde usamljeni, ima gde koji komšija sa vikendicom, a znamo i neke ljude koji ovde stalno stanuju, kažu da im se život ovde produžio. Komšija taman toliko da niste sami, a da Vam niko ne gleda u tanjir. Pa znate već kako je to u stanu i zgradi, uostalom zato i čitate ovaj oglas.

Kuća je priključena na trofaznu struju, a voda je rešena tako što na placu ima sopstveni bunar, a imati svoju vodu znači mnogo. Nije ni gradska voda ni gas daleko, svake godine priključak je sve bliži kako raste i interesovanje ljudi koji ovde imaju svoje vikendice.

Stanovi, apartmani, avioni, kamioni, sve je ovde moguće jedino što Vam niko neće za to dati dozvolu, a da si napravite bazen, neki teren za tenis ili košaru, ozbiljan letnjikovac sa roštiljem, da posadite baštu za malo domaćeg povrća, e to je ono zbog čega se i kupuje ovo mesto.

Namerno kažemo mesto, jer kuću možete napraviti, renovirati, popraviti, srušiti, ali mesto kada jednom kupite, ne menjate.

Pričati još bilo šta o ovoj nekretnini nebi imalo smisla. Ako smo Vas bar malo dirnuli ovim tekstom, sigurni smo da ćete hteti pogledati, a kada pogledate onda ćete i osetiti. E to je ono pravo zbo čega ćete i na kraju kupiti.

Real House, mi smo ekskluzivni posrednici u prodaji ove nekretnine, a kako i drugačije, ova nekretnina je sama po sebi ekskluzivna jer se može pronaći samo na jednom mestu, nema ovakve dve.

Da proverite sve ovo što ste pročitali javite se Sanji na 063... (prikaži broj telefona)    ili Vladimiru na 062... (prikaži broj telefona) .