3-etažna kuća na prodaju, Dvadesetdevetog Novembra, 249.000€, 254m²

U prilici smo da vam ponudimo prostranu i komfornu kuću sa 4 stana – idealna opcija kako za izdavanje, tako i za stanovanje. Uredjen plac površine 7,8 ari uz mogućnost dodatna 3 parking mesta. Gradska voda, kanalizacija. Kuća je uknjižena nа 254m2, postoji sva neophodna dokumentacija za uknjižbu potkrovlja u katastru. Zemljište je gradjevinsko - mogu kupiti i strani državljani za kasnije dobijanje privremenog boravka.

Struktura kuće:

PRIZEMLJE: instalacije, dve pomoćne prostorije i dve garaže ukupne neto površine P = 90,23 m².

PRVI SPRAT: instalacije i stambene prostorije ukupne neto površine P = 77,96 m².

DRUGI SPRAT: instalacije i stambene prostorije ukupne neto površine P = 77,96 m².

POTKROVLJE: ukupne neto površine oko P = 60 m²

Dimenzije objekta: 11,05m x 12,40m.

Neto površina objekta: P = 253,55m².

Gradjevinska bruto površina objekta: 112,30m².

Ukupna bruto površina objekta: 419,81m².

Prednosti kuće:

- Komforno projektovanje: svetle, prostrane sobe. Svaki stan sa zasebnim ulazom iz zajedničkog ulaza i sa odvojenim brojilima potrošnje električne energije.

- Idiličan plac: dvorište puno zelenila idealno za odmor, piknik ili večernji čaj.

- Svi neophodni sadržaji u neposrednoj blizini: škole, prodavnice i linije gradskog prevoza.

- Blizina prirode: tišina, svež vazduh i zelene zone za uživanje u šetnjama.

- Energetska efikasnost: niske mesečne režije zahvaljujući dobroj termoizolaciji fasade.

- Lokacija: idealan spoj mira kojim se odlikuje život van grada ali i blizine svih gradskih sadržaja. Udaljenost Smederevskog puta – 1 minut. Do okretnice gradskih tramvaja (raskrsnica ul. Ustanička i Bulevara kralja Aleksandra) – 10 minuta kolima.

---

Дом мечты ищет своих новых хозяев!

К вашему вниманию просторный и уютный дом на 4 квартиры – идеальный вариант как для сдачи в аренду, так и для проживания. Облагороженный участок площадью 7,8 ара с возможностью дополнительной парковки на 3 автомобиля. Городская вода, канализация. Дом «укнижен» на 254м2, имеется вся необходимая документация для регистрации в Кадастре мансарды. Земельный участок под застройку - подходит для приобретения в т.ч. иностранным гражданам для дальнейшего получения ВНЖ.

Структура и габариты дома:

1-ый ЭТАЖ: коммуникации, два подсобных помещения и два гаража, общей нетто площадью P = 90,23 м².

2-ой ЭТАЖ: коммуникации и жилое пространство, общей нетто площадью P = 77,96 м².

3-ий ЭТАЖ: коммуникации и жилое пространство, общей нетто площадью P = 77,96 м².

МАНСАРДА: общей нетто площадью около P = 60 м²

Габариты объекта: 11,05м x 12,40м.

Нетто площадь объекта: P = 253,55м².

Строительная брутто площадь объекта: 112,30м².

Общая брутто площадь объекта: 419,81м².

Преимущества дома:

- Удобная планировка: светлые, просторные комнаты. Каждая квартира с отдельным входом из общего подъезда и отдельными счетчиками электроэнергии.

- Уютный участок: зеленый двор для отдыха, пикников или вечернего чая.

- Развитая инфраструктура: школы, магазины и транспортные узлы рядом.

- Близость к природе: тишина, свежий воздух и зеленые зоны для прогулок.

- Энергоэффективность: низкие коммунальные расходы благодаря хорошей термоизоляции фасада.

- Расположение: удачное сочетание загородного спокойствия и городской доступности. Выезд на Смедеревский пут – 1 минута. До конечной остановки белградских трамваев (перекресток ул. Устаничка и бульвара Краля Александра) – 10 минут на автомобиле.

P.S.: Заходите к нам на сайт http://www.vidovstan.com и в офис во Врачаре.