Kuća na prodaju, Mala Ivanča, 360.000€, 140m²

-124m2 grejne površine (neto) -Plus tri prostorije -Skrivena tehnička prostorija za unutrašnje uređaje smeštena na prvom spratu kuće 7.5m2 -Spolja ostava 5m2 -Spolja tehnička prostorija 2,6m2 EXTERIJER - Termika – 15cm kamena vuna, koja pruža odličnu izolaciju i energetsku efikasnost - Spojni zidovi debljine skoro 50cm, čime se dodatno osigurava stabilnost i otpornost na spoljašnje uticaje. - U konstrukciji kuće preko 11 tona gvozđa i 50 kubika betona, što garantuje izdržljivost i dugotrajnost objekta. Završna obrada - visoko matirani TR lim, ventilisana fasada - Oluci su skriveni, kako vertikalni tako horizontalni, u krovu i fasadi što doprinosi perfektnom izgledu - Grejači oluka su efikasno raspoređeni - Sve staze oko kuće su urađene sa vrhunskim poliranim i obrađenim betonom sa grejačima protiv leda - Kapija na daljinsko upravljanje sa senzorima zatvaranja, omogućava jednostavan i siguran pristup - Bazen smešten na poziciji po zelji kupca, uz mogućnost prilagođavanja veličina - Rostilj integrisan u centralni dimnjak, što dodaje dodatnu vrednost prostoru za okupljanje. - Dve tehničke prostrije integrisane u fasadi, omogućavajući lako korišćenje - Ograda transparentna niska 1.2m, što omogućava otvoren pogled i dodaje moderni estetski element. - Pripremni kablovi i pozicije za parking, za elektro punjače - Bio jama – bez pražnjenja, bez mirisa, samoodrživa 6 meseci, pruža ekološki prihvatljivo rešenje za otpad, čista tehnička voda sa sertifikatom - Tri parking mesta su osigurana, pružajući dovoljno prostora za vozila. ENTERIJER TERMIKA PODOVA – 15CM VUNA, koja osigurava vrhunski kvalitet toplotne izolacije - Termika krovne kontrukcije 28cm vune sa ventilisanim krovom pružajući maksimalnu zaštitu od spoljašnjih klimatskih uticaja - Obloga podova u dnevnoj sobi, kuhinji i hodniku je od keramike prve klase, velikog formata što omogućava elegantan izgled i lako održavanje - Obloga podova spavaće sobe sastoji se od višeslojnog parketa prve klase, koji donosi toplinu i udobnost prostoru - Kupatila – oprema renomirani svetski proizvođači Hanz Grohe, Geberit, Hidroizolacija Mapei. Keramika je I klase, što osigurava visok kvalitet i dugotrajnost. Za kupljenu kuću, pre završetka svih radova, klijent ima mogućnost da bira keramiku prema vlastitim željama - Podno grejanje je instalirano u svim prostorijama, čime se osigurava maksimalna udobnost tokom svih godišnjih doba - REHAU SISTEM CEVI - FEN-coil jedinice su postavljene zasebno za svaku prostoriju, omogučavajući preciznu kontrolu temperature pojedinačno u svakoj prostoriji - Toplotna pumpa LG blok je smeštena u spoljnoj tehničkoj prostoriji koja je nevidljiva, integrisana u fasadi - Sobna vrata na prizemlju su skrivena bez pervajza, dok su na spratu korišćeni plivajući stokovi. Sva vrata su izvan standardne dimenzije, visine preko 2,3 m, što doprinosi modernom i prostranom izgledu. - Spolja vrata minimalističkog dizajna, stopljena u fasadni izgled, dvostruko termoizolovana, van standarda sa širinom od 1m i visinom od 2,4m - Unutrašnji zidovi su gletovani i krečeni sa punom disperzijom, sto omogućava savršenu završnu obradu. - Video nadzor je instaliran sa video interfonom, snimačem i aplikacijom za potpuno praćenje putem mobilnog telefona, sto povećava sigurnost objekta. - Alarmni sistem uključuje senzore pokreta unutar kuće, skrivene sirene na fasadi i u unutrašnjosti, pruzajući dodatnu zaštitu. - Pojačivač Wi-Fi signala je postavljen u dvorištu, osiguravajući stabilnu povezanost. - Integrisana panik rasveta u objektu dodatno povećava bezbednost u hitnim situacijama. - Instalirana je protiv požarna detekcija sa javljačima požara, koja omogućava brzo reagovanje u slučaju požara - Skrivena tehnička prostorija nalazi se u dubini kuće i obezbeđuje mesto za svu potrebnu opremu, s ograničenim pristupom. U ovoj prostoriji se nalaze bojler, razvodni orman, snimači i centrala alarma... - Stolarija je Nemačke proizvodnje, I klase, a prozori su opremljeni troslojnim visokoemisionim staklom debljine 5 cm - Portali su izrađeni od kvalitetnih kombo sistema ili podizno-kliznih mehanizama - Roletne su na daljinsko upravljanje, omogućavajući spuštanje i dizanje svih roletni jednom komandom, prema potrebi - Kuhinja i stepenice su integrisane sa skrivenim prostorom za mašine, čime se maksimalno optimizuje prostor Uz kuću, klijent dobija kompletnu predmeru i render za sav nameštaj, uz mogućnost izrade po želji. Naši dizajneri su dostupni za izradu detalja i pružanje idealnih rešenja, kako bi klijent dobio kuću spremnu za zivot - Kamin je smešten u dnevnoj sobi, dodajući toplinu i ambijent prostoru. - TV je elegantno skriven u enterijeru, omogućavajući čistu liniju dizajna kada nije u upotrebi - Daljinska kontrola omogućava pristup kući, kao i paljenje grejanja i hlađenja, pružajući dodatnu udobnost I praktičnost. Dvorište se može urediti prema željama kupca, uključujući mogućnost dodavanja letnjikovca, staza ili plaže. -Takođe, postoji mogućnost izrade kompletnog sistema navodnjavanja sa prskalicama i sistemom “kap po kap“, prilagođenog potrebama korisnika. Autori projekta: a2 arhitektura dr Dijana Adžemović Anđelković i dr Vladimir Anđelković Agencijska provizija 2%