1-etažna kuća na prodaju, Nađ Jožefa 20, 62.000€, 100m²

Na prodaju porodicna kuca u malom mestu Panonija u srcu Vojvodine.

Mesto Panonija proglasena je za najlepse evropsko selo, a nalazi se na samo 15km od autoputa Beograd-Budimpesta u opstini Backa Topola.

Panonija je malo turisticko selo koje u svojoj ponudi ima mnogo sume sa stazama za setanje, jezero sa uredjenim kupalistem, razne sportske terene (fudbaski, kosarkaski, odbojkaski...), decija igralista kao i hotel (Hotel Biser). Mesto ima svoju postu kao i dve prehrambene prodavnice, ambulantu sa doktorom, jaslice (3+ godine), zabaviste i skolu do 4 razreda.

Kuca je u osnovi 10x10m sa krovom na 4 vode. Poseduje 2 terase, jedna je na prednjem delu kuce gde je ujedno ulaz u kucu (6m2), a druga je u dvoristu na koju se izlazi balkonskim vratima iz dnevnog boravka kuce (30m2).

Kuca od prostorija ima kupitilo sa WC-om, hodnik, dve spavace sobe, spajiz i dnevno boravak sa kuhinjom i trpezarijom (open space). Obe sobe imaju bracni krevet i plakare. Jedna od soba poseduje i radni sto za racunar.

Kuca je kompletno (moderno) renovirana i opremljena. Kuca poseduje podno grejanje u celoj kuci kao i 2 inverter klime. Grejanje trenutno radi na elektricni kotao ali gas je prosao ulicom samo se ceka gasifikacija i onda ce moci da se uradi zamena za gasni kotao. Prodaje se namestena ili polunamestena (po dogovoru). Roletne na kuci su elektricne, sa pametnom funkcijom upravljanja preko telefona, takodje se i grejanjem moze upravljati putem telefona sa udaljene lokacije (Smart Home).

Ako vas ne zanimaju tehikalije oko kuce ovaj deo oglasa mozete preskociti.

• podno grejanje u celoj kuci (podna izolacija radjena stirodurom)
• elektricni kotao Valient 12Kw (u garanciji)
• Rehau Nemacka PVC stolarija 6 komora (aluminiumske roletname i komarnici kao i el. motori za roletne)
• kompletno nova elektricna instalacija za celu kucu (fidove sigurosne sklopke i uzemljenje)
• izolacija kuce stiroporom debljine 10cm
• unutrasnja/sobna vrata od medijapana sa punim stokovima i magnetnim bravama
• tehnika u kuci je nova i pod garancijom 2-5 godina (TV, frizider, masina za ves, masina za sudje, Tesla klima)
• dovodi i odvodi vode u kuci potpuno novi
• kanalizacione cevi potpuno nove
• opticki internet (500/200mbps)
• ako sam nesto bitno zaboravio ili imate pitanje slobodno me pozovite rad sam da odgovorim na vasa pitanja...

U dvoristu se nalaze pomocni objekti povrsine oko 90m2. Objekti su u upotrebnom stanju i trenutno se korsite. Mala letnja kuhinja, prostorija za skladistenje kao i supa sa radionicom. U dvoristu se nalazi i veliki box sa kucisom za psa.

U dvoristu se tokom letnjeg vremena postavlja veliki okrugli bazen precnika 5.5m i dubine 132cm (poslednja slika). Bazen nije ukljucen u prodajnu cenu kuce i doplata za isti je 1000€.

Dvoriste je ispunjeno raznim vocem: Kruske, Kajsije, Sljive, Tresnje, Maline, Kupine, Ribizle, itd.

-------------------------------

Продается семейный дом в небольшом городке Паннонии в самом сердце Воеводины.

Город Панония был объявлен самой красивой деревней Европы и расположен всего в 15 км от шоссе Белград-Будапешт в муниципалитете Бачка Топола.

Панония — небольшая туристическая деревня, в которой есть множество лесов с пешеходными тропами, озеро с бассейном, различные спортивные площадки (футбольная, баскетбольная, волейбольная...), детские игровые площадки и отель (Hotel Biser). В городе есть собственное почтовое отделение, а также два продуктовых магазина, поликлиника с врачом, ясли (от 3 лет), детский сад и школа до 4 классов.

Дом имеет размеры 10х10 м и четырехскатную крышу. В доме есть 2 террасы: одна находится в передней части дома, где также находится вход в дом (6 м2), а другая — во дворе, куда можно попасть через балконные двери из гостиной дома (30 м2).

В доме есть ванная комната с туалетом, прихожая, две спальни, кладовая и гостиная с кухней и столовой (открытое пространство). В обеих комнатах есть двуспальная кровать и шкафы. В одной из комнат также имеется компьютерный стол.

Дом полностью (современно) отремонтирован и оборудован. В доме есть подогрев полов по всему дому и 2 инверторных кондиционера. Отопление сейчас от электрокотла, но на улице уже газ провели. Ждем только газификацию и тогда сможем заменить на газовый котел. Продается с мебелью или частичной мебелью (по договоренности). Жалюзи в доме электрические, с функцией управления со смартфона, отоплением также можно управлять с телефона из удаленного места (Умный дом).

Если вас не интересует бытовая техника, вы можете пропустить эту часть объявления.

• подогрев пола во всем доме (утепление пола из пенополистирола)
• Электрокотел Valient 12кВт (на гарантии)
• Немецкая столярка из ПВХ Rehau 6 камер (алюминиевые рольставни и москитные сетки, а также электродвигатели для рольставней)
• полностью новая электропроводка во всем доме (предохранители, выключатели безопасности и заземление)
• утепление дома полистиролом толщиной 10 см
• межкомнатные двери из МДФ с цельными косяками и магнитными замками
• Вся бытовая техника в доме новая и находится на гарантии 2-5 лет (телевизор, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, кондиционер Tesla).
• Водоснабжение и канализация в доме совершенно новые.
• канализационные трубы совершенно новые
• оптоволоконный интернет (500/200 Мбит/с)

Если я забыл что-то важное или у вас возникнут вопросы, смело звоните мне, я с радостью отвечу на ваши вопросы...

Во дворе имеются вспомогательные постройки площадью около 90м2. Помещения находятся в пригодном для использования состоянии и в настоящее время используются. Небольшая летняя кухня, кладовая и столовая с мастерской. Во дворе также есть большой бокс с собачьей будкой.

Летом во дворе устанавливается большой круглый бассейн диаметром 5,5 м и глубиной 132 см (последнее фото). Бассейн не входит в стоимость дома, дополнительная плата за него составляет 1000 евро.

Двор заполнен разнообразными фруктами: грушами, абрикосами, сливами, вишней, малиной, ежевикой, смородиной и т. д.