2-etažna kuća na prodaju, Slavujeva 50, 215.000€, 121m²

KUĆA NA PARAGOVU!

Na prodaju prelepa kuća na Paragovu u Slavujevoj ulici. Korisna površina stambenog objekta je 121m2 (od toga 29m2 je natkrivena terasa), garaža 40m2 (zaseban objekat), ostava 10m2 (zaseban objekat). Površina parcele je 839m2.

Kuća je građena od čvrstog materijala (pune cigle) sa puno prirodnih materijala, drveni tremovi, trpezarija u drvetu sa drvenom stolarijom, sve puno drvo.

Kuća je građena sa dosta ukusa i sa velikom pažnjom za detalje.

Objekat se sastoji od centralne dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, kupatila u prizemlju i dve sobe sa toaletom na spratu.

Kuhinja je zidana sa italijanskom keramikom i listelama. Ugradna tehnika Bosch i Gorenje

Tus kabina je zidana sa mozaik keramikom i listelama.

Veliki trem na koji se izlazi iz kuhinje je stvoren za druženje, uživanje i odmor. Sam trem je površine 35m2 i opremljen je roštiljem, granitnom sudoperom i grejnom pločom na gas. Na tremu je izvedena instalacija i nosač za kablovsku televiziju.

Zelenilo koje okružuje objekat je posebna priča. Sve je uređeno hortikulturalno sa ukusom. Kuća je okružena višegodišnjim visokim drvećem. Svi podzidi oko parcele i prema komšiji su rađeni od punog kamena. Ceo plac je ozidan kamenim zidom kao i parcela prema komšiji. Cela parcela je okružena visokim žbunastim biljkama tako da je obezbeđena privatnost zelenilom.

Ova lokacija je oaza čistog vazduha i hladovine, tako da čak i u najvrelijim letnjim danima nema potrebe za upotrebom klima uređaja.

Pored stambennog objekta nalazi se garaža sa pomoćnom prostorijom i dodatnim tremom. Korisna površina objekta je 40m2 + trem od 20m2. Ovaj objekat je moguće adaptirati u dodatni stambeni objekat.

Sa druge strane parcele nalazi se ostava površine 10m2 izgrađena u bondruk stilu.

Nekretnina poseduje bunar (betonski bunar prečnika 60cm) koji se u letnjem periodu koristi za zalivanje zelenila.

Objekat se greje na gas, takođe u dnevnoj sobi je kaljeva peć dok je u trpezariji uzidana peć u tradicionalnom stilu. Poseduje kablovsku televiziju, moguća je priključak na optički internet (optika je prošla ispred parcele). Objekat i garaža su obezbeđeni alarmnim sistemom.

Udaljenost komšijskih kuća je velika tako da je mir i intima zagarantovana. Plac je sa dve strane opasan pristupnim ulicama (nema komšija).

Pre 3 godine je urađena komplet demit fasada i sve je pretrešeno dodatno. Na objektu nema ulaganja.

Ako neko ima potrebu, na placu je moguća gradnja još jednog porodičnog objekta ili dogradnja postojećeg objekta.

Objekat je vlasništvo 1/1 sve legalno i upisano u katastar. Odmah useljivo.

U cenu je uračunat sav nameštaja i oprema

Dobra prilika za ulaganje obzirom da će cena nekretnina na ovoj lokaciji rasti zbog početka gradnje novog mosta koji je 5 minuta od lokacije

LOKACIJA

Centar Sremske Kamenice je na 2.7km (5 minuta vožnje)

Univerexport Popovica je na 1.7km (4 minuta vožnje)

Do Mosta „Slobode“ ima 7km ( 8-10 minuta vožnje) bez prolazak kroz gužvu centra Sremske Kamenice već preko kružnog toka kod „Instituta“

Do mosta „Duga“ ima 7.7km (11 minuta vožnje)

Po izgradnji novog mosta do Bulevara patrijarha Pavla biće potrebno oko 7 minuta vožnje

Udaljenost od planirane petlje za novi Fruškogorski koridor (Auto put E75 – Novi Sad – Ruma - Autoput E70) je oko 2.5km

Grad je u procesu otkupa stare kasarne na mestu koji će po planu biti administrativni centar Paragova (Pošta, vrtić, škola i ambulanta) po planu detaljne regulacije Paragova (broj plana: 2000)