1-etažna kuća na prodaju, Petrovaradin, 1.200.000€, 349m²






































1.200.000 €
3.438 € / m2
- Etaž: 1
- Površina: 349 m²
- Površina placa: 7.44a
- Grejanje na gas
- Novo
- Opremljenost: Namešteno - internet
- Oglas oglašava agencija
- Uknjiženo
- 1 garažno mesto
- Kablovska
- 1 telefonska linija
Opis oglasa
PETROVARADIN, 349m2, KUĆA
Ukupna neto površina objekta izračunata po JUS-u U.C2.100, iznosi 361,05 m2 bez umanjenja, a sa umanjenjem od 3% iznosi 350,22 m2, od čega je za stanovanje predviđeno 349,27 m2, a tehničke prostorije čine 11,78 m2. Kvadratura upisana u katastru nepokretnosti iznosi 192m2 stambene površine upisana kao gabarit projekta.
Izvedena je sa materijalima premium kvaliteta, mešavinom strukturalne, samoventilirajuće fasade, sa oblogama od granitne italijanske keramike velikih formata i kontaktne fasade, u kombinaciji sa stiroporom debljine 20cm i kamene vune kao toplotnog i zvučnog izolacionog materijala. Objekat je sertifikovan kao B razred energetske efikasnosti, najveći razred koji ne sadrži alternativne izvore grejanja. Svi prozori i portal su aluminijuski, zastakleni sa stopsol termoizolacionim staklima i električnim prekidačima za podizanje i spuštanje roletni. Primarno grejanje je putem gasa, sa izvedenim radijatorima u prostorijama, alternativno grejanje je preko podnog grejanja na struju u prizemlju objekta i svaka prostorija sadrži inverter klimu. Topla voda je izvedena sa bojlerom od 500l koji zadovoljava konstantan protok tople vode. Zbog kvalitetnih materijala i dobre izolacije, računi za gas su izuzetno mali u toku zimskog perioda. Sve prostorije su umrežene sa UTP kablovima i optičkim dovodom interneta. Objekat je pokriven kamerama sa spoljne strane, kao i senzorima pokreta unutra sa instaliranim protiprovalnim alarmom.
Objekat u prizemlju sadrži veliku garažu za komforan smeštaj 2 automobila, podstanicu, predsoblje, veliki dnevni boravak u open space sadržaju sa kuhinjom i trpezarijskim prostorom. Takođe sadrži i prostor za radnu kuhinju, gostinjsku sobu sa nezavisnim izlaskom napolje, tuš kupatilo i prostor za vešeraj, gde su smeštene mašina za pranje, mašina za sušenje i potreban mobilijar za odlaganje prljavog i čistog veša.
Na prvom nivou se nalaze 2 dečije sobe površine oko 25m2, svaka ima svoje kupatilo sa prirodnom ventilacijom i sve potrebne multimedijalne instalacije, kao i klima uređaje. Prozori su snabdeveni komarnicima. Na drugom nivou nalazi se master roditeljska soba sa svojim kupatilom, spavaćim delom i prostorom za walk in garderober.
U suterenu objekta nalazi se podrum sa korisnom visinom od 2,2m, podeljen u 4 zasebne prostorije. Dvorište je opremljeno travnjakom zelenilom mediteranskog stila koje je uvezeno iz Italije. Dominira lavanda, ruzmarin, zelene ograde visine preko 3,5m, kao i maslina stara 200 godina. Zalivni sistem je regulisan automatskim sistemom kap po kap i programiranim prskalicama za travnjak.
U dvorišnom delu se takođe nalazi bazen, dimenzija 10x4m, dubine 1,5m. Bazen je opremljen kompletnom automatikom i sistemom za regulisanje ph vrednosti i količine hlora putem automatske elektrolize. Voda se zagreva sistemom toplotnog izmenjivača i priključen je na postojeću gasnu instalaciju. Temperatura vode može da zagreje preko 35 stepeni po potrebi. Sva oprema u kući je vrhunskog kvaliteta, Bosch proizvođača poslednje generacije. Frižider je kombinovani, sa zamrzivačem i ledomatom. Svaka prostorija sadrzi LG televizor. Parket je hrastov, višeslojni, velikih dimenzija.
Cena je 1.200.000,00eura + 3% posrednička naknada.
Za više informacija, možete nas kontaktirati na
063... (prikaži broj telefona)
ili
021... (prikaži broj telefona)
, agencija za nekretnine "Šćepanović i saradnici", upisana u Registar posrednika pod brojem 1573, Bulevar oslobođenja 78, Novi Sad. ID oglasa: 43922.
*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Prikaz kuće na mapi
Parkovi u blizini
- Molinarijev park35 min

Obeležja kulture u blizini
- Komunikaciona kapija11 min
- Kamenička kapija11 min
- Spomenik Vezirac12 min

Škole/Fakulteti/Vrtići u blizini
- Osnovna škola (Osnovna škola Jovan Dučić)7 min
- Srednja škola (Francusko-srpska gimnazija Petar I od Srbije)8 min
- Vrtić (Dečiji vrtić Cvetić)8 min
- Fakultet (Educons Univerzitet)8 min

- Bolnica (Kovid bolnica Novi Sad)8 min
- Klinika (Poliklinika NS Lab)7 min
- Teretana (Joga Yogaja Studio)10 min
- Prodavnica (Market Hit es 13)6 min
- Restoran (Restoran Merak)12 min
- Kafana (Kafana Sat)46 min
- Taksi stajalište (Delta Taxi)12 min
- Autobuska stanica (Petrovaradin - Okretnica)4 min
- Banka (Erste Bank)9 min
- Pošta (Pošta Petrovaradin 21132)4 min
Kontakt oglašivača
Stambeni krediti

- Period otplate od
96 -360 meseca
- NKS 4.75%
EKS 5.74%
Fiksna kamatna stopa
- Bez troškova obrade kredita

- Period otplate od
96 -360 meseca
- NKS 4.75%
EKS 4.94%
Fiksna kamatna stopa
- Bez troškova obrade kredita
- Bez naknade za puštanje kredita
stranici kreditnih kalkulatora
Keš krediti
Period otplate
13 meseci