2-etažna kuća na prodaju, Velika Ivanča, 150.000€, 146m²

• U prilici smo da vam ponudimo izuzetno sredjenu i funkcionalnu kuću u Velikoj Ivanči.
• Kuća se sastoji iz dva nivoa sa uknjiženom kvadraturom od 146m2 korisne površine, odnosno 158m2 gradjevinske površine.
• Plac je kompletno ravan i ogradjen sa svih strana, pravilnog oblika ukupne površine od 27 ari.
• Struktura kuće: u prizemlju se nalazi dnevni boravak, velika trpezarija sa kuhinjom i zasebnom ostavom, spavaća soba sa izlazom na terasu, gostinjska soba, kupatilo, veliki hodnik, garaža koja je preuredjena u letnju kuhinju.
• Sprat se prostire dužinom cele kuće i ima poseban ulaz, trenutno je otvorena prostorija što daje mogućnost organizaciji prostora po želji budućeg vlasnika. Na tom spratu se nalazi i prostrana terasa sa koje se pruža pogled ka vrhu Kosmaja.
• Grejanje je u kući je centralno na pelet.
• PVC stolarija sa komarnicima.
• Kuća kompletno renovirana pre 2 godine, nova kuhinja i kupatilo, podovi, uradjena izloacija na kući.
• Klima uredjaj se nalazi u dnevnoj sobi.
• Kuća poseduje video nadzor sa svih strana.
• Plac poseduje 3 bunara, od kojih se jedan koristi za pijaću vodu, poseduje filteri, veliki rezervoar i hidrofor za snabdevanje kuće vodom (tehnički proverena/ispitana voda i ispravna za piće) poseduje filtere, dok se druga dva koriste kao tehnička voda.
• Trofazna struja.
• Na placu se nalazi oko 150 stabala raznih voćki (kruška, jabuka, višnja, kajsija, breskva, šljiva, dunje, trešnje, smokve, orasi, ...)
• Na placu se nalazi i montažna garaža za automobil, sušara za meso, sušara za voće, hladnjača, svinjac, kokošinjac.
• Do samog placa je asfaltiran put.
• Autobusko stajalište je udaljeno 50m od placa.
• Vrh Kosmaja se nalazi na 8km od placa.
• Centar Velike Ivanče se nalazi na 2 km odnosno 4min vožnje kolima, dok je centar Mladenovca udaljen 10 km.
• U samom centru Velike Ivanče se nalazi crkva, škola, pošta, ambulanta, prodavnica, terensko jahanje konja, apoteka, poljoprivredna apoteka, kafana.
• Do Mladenovca se stiže za 10-15 minuta, a tamo se nalazi sav potreban sadržaj (pošta, dom zdravlja, tržni centar, pumpe, sud, prodavnice, kafići, policija, autobuska stanica, Selters banja,...)
• Kuća je uknjižena i bez tereta.
• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti
• Kontakt telefoni:  011... (prikaži broj telefona) , 011... (prikaži broj telefona) , 060... (prikaži broj telefona)

We have the opportunity to offer you an extremely tidy and functional house in Velika Ivanča.

The house consists of two levels with a registered square footage of 146m2 of usable area, i.e. 158m2 of construction area.

The plot is completely flat and fenced on all sides, with a regular shape of a total area of ​​27 ares.

Structure of the house: on the ground floor there is a living room, a large dining room with a kitchen and a separate pantry, a bedroom with an exit to the terrace, a guest room, a bathroom, a large hallway, a garage that has been converted into a summer kitchen.

The floor extends the length of the entire house and has a separate entrance, currently it is an open room, which gives the possibility of organizing the space according to the wishes of the future owner. On that floor there is also a spacious terrace with a view towards the top of Kosmaj.

Heating in the house is central with pellets.

PVC joinery with mosquito nets.

The house was completely renovated 2 years ago, new kitchen and bathroom, floors, insulation done on the house.

The air conditioner is in the living room.

The house has video surveillance from all sides.

The plot has 3 wells, one of which is used for drinking water, it has filters, a large tank and a hydrophore for supplying the house with water (technically checked/tested water and suitable for drinking), it has filters, while the other two are used as technical water.

Three-phase current.

There are about 150 trees of various fruit trees on the plot (pear, apple, sour cherry, apricot, peach, plum, quince, cherry, fig, walnut, ...)

There is also a prefab garage for a car, a meat dryer, a fruit dryer, a refrigerator, a pig house, and a chicken coop.

There is an asphalted road to the plot itself.

The bus stop is 50m from the plot.

Vrh Kosmaj is located 8 km from the plot.

The center of Mala Ivanče is 2 km away, i.e. 4 minutes by car, while the center of Mladenovac is 10 km away.

In the very center of Mala Ivanča there is a church, school, post office, clinic, shop, field horse riding, pharmacy, agricultural pharmacy, tavern.

Mladenovac can be reached in 10-15 minutes, and there are all the necessary facilities (post office, health center, shopping center, pumps, court, shops, cafes, police, bus station, Selters spa,...)

The house is registered and unencumbered.

The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a contract/pre-contract on the sale, organization of the handover, handover record, help with the declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate

Contact phones: 011... (prikaži broj telefona) , 011... (prikaži broj telefona) , 060... (prikaži broj telefona)

Мы можем предложить Вам исключительно ухоженный и функциональный дом в Великой Иванче.

Дом состоит из двух уровней с зарегистрированной площадью 146 м2 полезной площади или 158 м2 строительной площади.

Участок абсолютно ровный и огорожен со всех сторон, имеет правильную форму и общую площадь 27 соток.

Структура дома: на первом этаже гостиная, большая столовая с кухней и отдельной кладовой, спальня с выходом на террасу, гостевая комната, санузел, большой коридор, гараж. переоборудованная в летнюю кухню.

Первый этаж простирается на всю длину дома и имеет отдельный вход. В настоящее время это открытое помещение, что дает возможность организовать пространство в соответствии с пожеланиями будущего владельца. На этом же этаже находится просторная терраса с видом на вершину Космай.

Отопление в доме центральное, работает на пеллетах.

Окна ПВХ с москитными сетками.

Дом был полностью отремонтирован 2 года назад, новая кухня и ванная комната, полы, сделана изоляция дома.

Кондиционер расположен в гостиной.

В доме имеется видеонаблюдение со всех сторон.

На участке есть 3 скважины, одна из которых используется для питьевой воды, имеет фильтры, большой резервуар и водяной насос для подачи воды в дом (вода технически проверена/проверена и безопасна для питья), имеет фильтры, а две другие используется как техническая вода.

Трёхфазный ток.

На участке около 150 деревьев различных фруктовых деревьев (груша, яблоня, вишня, абрикос, персик, слива, айва, черешня, инжир, грецкий орех, ...).

На участке также имеется сборный гараж для автомобиля, сушилка для мяса, сушилка для фруктов, холодильное помещение, свинарник и курятник.

До самого участка идет асфальтированная дорога.

Автобусная остановка находится в 50 метрах от участка.

Вершина Космай расположена в 8 км от участка.

Центр Малой Иванчи находится в 2 км или в 4 минутах езды на машине, а центр Младеноваца — в 10 км.

В самом центре Малой Иванчи есть церковь, школа, почта, поликлиника, магазин, конная база, аптека, сельскохозяйственная аптека и таверна.

До Младеноваца можно добраться за 10-15 минут, там есть все необходимые удобства (почта, поликлиника, торговый центр, заправочные станции, суд, магазины, кафе, полиция, автобусная остановка, спа-салон Selters,...).

Дом зарегистрирован и свободен от обременений.

Комиссия агентства 2% от согласованной цены покупки включает: исследования, необходимые для поиска подходящего объекта недвижимости, помощь в переговорах, проверку документации, подачу заявления на получение жилищного кредита, составление договора купли-продажи/предварительного договора купли-продажи, организацию передачи, протокол передачи, помощь при подаче налогов на абсолютные права и возможное освобождение от них, смена потребителей электроэнергии, инфостена, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве при купле-продаже и аренде недвижимости

Контактные номера: 011... (prikaži broj telefona) , 011... (prikaži broj telefona) , 060... (prikaži broj telefona)

我们能够为您提供位于 Velika Ivanča 的一栋维护良好且功能齐全的房子。

该房屋为两层，登记使用面积为146平方米，建筑面积为158平方米。

地块完全平坦，四面都有围栏，形状规则，总面积为27英亩。

房屋结构：底楼有一间客厅、一间带厨房和独立储藏室的大餐厅、一间可通往露台的卧室、一间客房、一间浴室、一个大走廊、一个车库现已改建成夏季厨房。

一楼延伸了整个房子的长度，并有一个单独的入口。它目前是一个开放的房间，可以按照未来主人的意愿来组织空间。该楼层还设有一个宽敞的露台，可以欣赏科斯马伊峰的景色。

房子里的供暖是中央供暖，采用颗粒燃料。

带蚊帐的 PVC 窗户。

该房屋两年前进行了彻底翻新，配备了新厨房、浴室、地板和隔热材料。

空调位于客厅。

房子四周都有视频监控。

该地块有 3 口井，其中一口用于饮用水，配有过滤器、一个大水箱和一个水泵，用于向房屋供水（经过技术测试/测试的水，可安全饮用）配有过滤器，另外两口井用作工艺用水。

三相电流。

地块上种植了大约 150 棵各种果树（梨树、苹果树、酸樱桃树、杏树、桃树、李子树、榅桲树、樱桃树、无花果树、核桃树......）

该地块还包括一个预制汽车车库、一个肉类烘干机、一个水果烘干机、一个冷藏库、一个猪圈和一个鸡舍。

有一条柏油路通往地块本身。

公交车站距离地块 50 米。

科斯马伊峰 (Kosmaj) 距离地块 8 公里。

旅馆距离小伊万卡（Mala Ivanča）中心有 2 公里，或有 4 分钟车程，距离姆拉德诺瓦茨（Mladenovac）中心有 10 公里。

小伊万卡 (Mala Ivanča) 的中心有一座教堂、学校、邮局、诊所、商店、骑马场、药店、农药房和小酒馆。

10-15 分钟即可到达 Mladenovac，那里拥有所有必要的便利设施（邮局、健康中心、购物中心、加油站、法院、商店、咖啡馆、警察局、汽车站、Selters 水疗中心......）

该房屋已经登记并且没有任何产权负担。

代理佣金为商定购买价格的 2%，包括：寻找合适房产所需的研究、谈判协助、检查文件、申请住房贷款、起草购买合同/预购合同、组织交接、交接记录、协助申报绝对权利的税款和可能的免税，电力、信息、水、煤气用户的变更......以及《房地产买卖和租赁调解法》所暗示的一切其他事项

联系电话： 011... (prikaži broj telefona) , 011... (prikaži broj telefona) , 060... (prikaži broj telefona)