Plac na prodaju, Kać, 500.000€, 99.0a

500.000 €
Opis oglasa
Предметна локација се налазе у оквиру Каћког атара. Каћ има статус насеља у оквиру општине Нови Сад и има изванредан привредни потенцијал због положаја у односу на друга насеља и постојеће и планиране путеве.
Локација има изузетан положај, добру повезаност и приступачност, обзиром да се налази непосредно уз значајну саобраћајницу, која повезује Нови Сад и Зрењанин и удаљена је око 2 km од Аутопута А1 Хоргош-НС-Бгд-Ниш-Прешево, односно око 8 km од центра Новог Сада и око 90 km од Београда. Планом је дефинисана траса Фрушкогорског коридора, која почиње од Каћке петље. Овај пут ће створити најкраћу везу између Босне и Румуније. У суседству је већ изграђено више пословних објеката, бензинских пумпи и сл.
Локација је обухваћена Планом генералне регулације насеља Каћ, па је у циљу спровођења ПГР насеља Каћ, извршена је препарцелација катастарске парцеле и формиране су две катастарске парцеле, једна површине 8.314m2 која је предвиђена за изградњу објеката и друга површине 1.571m2, која је предвиђена за изградњу приступне саобраћајнице.
Дозвољена је изградња објеката чија је спратност високо приземље до П+1 или Су+П+Пк (највише две корисне етаже изнад тла), изградња подрума се не препоручује, а површина сутерена испод објеката не улази у обрачун изграђености парцеле; дубина укопавања сутерена је до 1,2 m. Заузетост парцеле двоетажним објектима је до 30 % и преосталим приземним објектима до 20%, тако да укупна заузетост износи до 50%, а максимални индекс изграђености је 0,8.
Планом је предвиђена позиција прикључења на државни пут непосредно у зони предметне локације. Конкретно, на предметној катастарској парцели је могуће изградити 6.651 m2 БРГП, са спратношћу П+1 или Су+П+Пк.Парцела има ширину уличног фронта око 155 m, дубина плаца (управно на улични форнт) је 40-60 m. Друга парцела, планирана је као јавна површина, за коју треба да се спроведе поступак експропријације или да се њен статус регулише споразумом са јединицом локалне самоуправе.
Инвеститор је обавезан да спроведе промену намене пољопривредног земљишта у грађевинско пре прибављања грађевинске дозволе, док се допринос за уређење грађевинског земљишта не обрачунава за производне и складишне објекте, отворена паркиралишта и интерне саобраћајнице.
Агенцијска провизија 2% од уговорене купопродајне цене.
Оливера Миливојевић
065... (prikaži broj telefona)
*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Prikaz zemljišta na mapi
Obeležja kulture u blizini
- Spomenik Kralju Petru I Karađorđeviću17 min
- Beogradska kapija18 min
- Nova kapija18 min

Škole/Fakulteti/Vrtići u blizini
- Osnovna škola (Osnovna škola Đura Jakšić)6 min
- Srednja škola (Privatna srednja škola Sveti Nikola)11 min
- Vrtić (Dečiji vrtić Madagaskar)5 min
- Fakultet (Univerzitet u Novom Sadu Akademija umetnosti)18 min

- Bolnica (Specijalna bolnica za bolesti zavisnosti Dr Boro Lazić)16 min
- Klinika (Poliklinika Novakov)15 min
- Teretana (Fitness centar Mega Gym Novi Sad)12 min
- Prodavnica (Mikromarket)34 min
- Autobuska stanica (Put Ns-Zr - Unimet)5 min
- Banka (OTP banka)6 min
- Pošta (Pošta Kać)6 min
Kontakt oglašivača
Keš krediti
Period otplate
13 meseci