Građevinsko zemljište na prodaju, Kosmaj, 1.070.000€, 648.0a

EKSKLUZIVNA PRODAJA – 648 ari voćnjaka i šume na obroncima Kosmaja
📍 Lokacija: Rogača, Sopot – južni deo Kosmaja, na putu Rogača-Velika Ivanča
📏 Površina: 648 ari (6,48 ha)
🌳 Tip zemljišta: Poljoprivredno u građevinskom području
🛠 Vlasništvo: 1/1, uknjiženo

💰 Cena: 1.050.000 € (1.650 €/ar)

OPIS NEKRETNINE
Na prodaju ekskluzivan voćnjak na blagim padinama Kosmaja, savršeno pozicioniran u mirnom i prirodnom okruženju.

🌿 Zemljište obuhvata:

Voćnjak – 616 ari, sa oko 7.000 stabala (750 krušaka, 150 bresaka vinogradarki, preko 6.000 stabala jabuka – četiri različite sorte).
Šuma – 32 ara, sa dominantnim zasadima lipe i bagrema.
🏡 Infrastruktura:
✅ Celokupan plac je ograđen žičanom ogradom visine 1,5 m (plastificirana žica Fi 2,6 mm)
✅ Dužina ograde: oko 1,2 km, osigurana metalnim stubovima na razmaku od 2,5 m
✅ Ulazna kapija: 4 x 1 m
✅ Pomoćni objekat: kontejner dimenzija 2,5 x 2,5 m
✅ Radne mašine dostupne za doplatu (traktor, tanjirače, atomizer, kosačica)

🌄 Pozicija:

Nadmorska visina 200-220 m
Blago nagnut teren prema severu
mogućnost gradnje vikendica, etno sela ili stambenih objekata
📞 Kontakt agent:
Bojan Vranić, licenca br. 5744
📲 060... (prikaži broj telefona)

🏢 Agencija za nekretnine:
MAXIS GROUP DOO BEOGRAD
📍 Hercegovačka 15/303, BW Simfonija 2, III sprat, kancelarija 303
📞 011... (prikaži broj telefona)

📌 Napomena: Kupac plaća fiksnu agencijsku proviziju od 1% od ugovorene kupoprodajne cene, koja pokriva pomoć u pregovorima, proveru dokumentacije, izradu ugovora i predugovora, organizaciju primopredaje i sve druge pravne usluge. Agencijska provizija 2,5%