Industrijsko zemljište na prodaju, Majur, 440.000€, 95.5a

Opšte informacije:

Opština: ŠABAC

Katastarska opština: MAJUR

Broj parcele: 2785/63

Vrsta zemljišta: URBANO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

POVRŠINA ZEMLJIŠTA = 9.548 m2

Zemljište se nalazi u severozapadnoj industrijskoj zoni, grad Šabac.

Ova lokacija je kompletno komunalno opremljena – vodovodna i kanalizaciona mreža, distributivni gasovod, visokonaponski 20 kV kabl, pristupni put i javni parking.

Udaljenost od autoputa je 3km.

Udaljenost do Beograda (aerodrom) 68km - 40 min vožnje (autoput).

Velike fabrike koje se graniče sa placem i fabrike koje su u neposrednoj blizini:

- MINTH GROUP (automobilska industrija - delovi baterija) - https://vvv.minthgroup.com/?lang=en

- JAZAKI (automobilska industrija – električne instalacije) - https://vvv.iazaki-europe.com/indek

- REFRION REFRIGERATION (suvi hladnjaci i kondezatori) - https://vvv.refion.com/en/

- VOPACHEL (proizvodnja ambalaže od polietilenske folije) - https://vvv.vopachel.com/en/

- MONDI GROUP (ambalaža i papir) - https://vvv.mondigroup.com/

Zemljište se nalazi u SLOBODNOJ ZONI.

Slobodne zone su fizički ograđen i obeležen deo teritorije Republike Srbije, komunalno opremljen, gde se uz određene stimulativne pogodnosti mogu obavljati proizvodne i uslužne delatnosti.

Na lokaciji se nalazi i Carinarnica „Slobodna zona Šabac“.

Poslovne pogodnosti u Slobodnoj zoni:

• Uvoz roba i usluga u slobodnu zonu i izvoz iz nje je slobodan;
• Na uvezene sirovine za robu namenjenu izvozu ne plaćaju se carine, PDV i druge uvozne dažbine;
• Na uvezenu opremu, mašine i građevinski materijal ne plaćaju se carine, PDV i druge uvozne dažbine;
• Uvoz svih vrsta robe u slobodnu zonu je bescarinski. Roba iz slobodne zone može se plasirati na domaće tržište uz plaćanje dažbina;
• Ako je roba koja ulazi u carinsko područje Republike Srbije proizvedena u slobodnoj zoni ili se manipuliše uključivanjem domaćih komponenti, carine se plaćaju po utvrđenoj stopi samo za stranu komponentu u toj robi;
• Izvoz dobara i usluga iz zone i uvoz dobara i usluga u zonu su slobodni i ne podležu kvantitativnim ograničenjima, niti se na taj uvoz i izvoz primenjuju mere komercijalne politike.
• Roba iz slobodne zone može se privremeno izneti na ostatak matične teritorije ili uneti u slobodnu zonu sa drugog dela matične teritorije radi (prerada, dorada, ugradnja, popravka, kontrola kvaliteta, marketinška prezentacija i sl.) čime se pružaju velike mogućnosti za povezivanje sa domaćom privredom;
• Oslobođenje od plaćanja PDV-a za potrošnju električne energije, vode, gasa, telefona i drugih komunalnih usluga za proizvodnju u režimu slobodne zone;
• Promet između korisnika slobodne zone je oslobođen plaćanja PDV-a

Opšte pogodnosti koje Vlada Republike Srbije nudi stranim investitorima:

• Sporazum o slobodnoj trgovini sa zemljama Jugoistočne Evrope – CEFTA, sa tržištem od 60 miliona ljudi;
• Sporazum o slobodnoj trgovini sa Belorusijom;
• Sporazum o slobodnoj trgovini sa Turskom;
• Jedina država u Evropi sa potpisanim Sporazumom o slobodnoj trgovini sa Rusijom;
• Pojednostavljena regulativa o spoljnoj trgovini i stranim investicijama;
• Skraćena procedura za osnivanje preduzeća – 15 dana.
• Niske poreske stope:
• Porez na dodatu vrednost (PDV) 20%;
• Porez na imovinu 0,4%;
• Porez na kapitalnu dobit 20%;
• Porez na dobit preduzeća 15%;
• Porez na dobit 10%.