Ugostiteljski objekat na prodaju, Katunska 9, 780.000€, 700m²

Objekat je legalizovan, postepeno je pravljen i nadogradjivan od 2000 godine pa nadalje.

Asfaltirana ulica i prilaz do kuce.

Gradska kanalizacija je sprovedena i prikljucena.

Gradska voda je sprovedena i prikljucena.

Centralno grejanje na gas, sprovedeni su radijatori i sprovedeno je podno grejanje u svim prostorijama.

Kotao na gas je namenjen za zgradne objekte, dovoljnog je kapaciteta za redovno grejanje.

Gasovod je sproveden do placa, objekat poseduje cisternu za gas od 4.000 litara.

Svaki apartman/soba poseduje zasebno kupatilo, sa zasebnim bojlerima na struju.

Takodje je kupljen veliki bojler od 270 litara, koji moze da se prikljuci na vodovodni sistem objekta.

Plac na kome se objekat nalazi je 5 ari.

(sa dodatnih pola ara ispred kuce, koji je pretvoren u malu bastu sa zasadima, za svakodnevno uzivanje)

Objekat poseduje 5 parking mesta ispred kuce.

(ispred placa, izbetonirano, tako da se ne gubi korisna povrsina)

Sa bocnih strana objekta se nalazi slobodno oko 2 metra zemljista, dok se sa zadnje strane nalazi dvoriste duz celog placa i sirine od 10 metara, sa zasadima, idealno za odmor i uzivanje.

Sastav objekta:

Suteren

1 Apartman, sa kuhinjom, kupatilom, dodatnim zasebnim toaletom, spavacom sobom i terasom.

1 Mala soba sa kupatilom (nije zavrsena, radovi u toku)

Kotlarnica i veseraj, u kome se nalazi bojler koji nije prikljucen, masine za pranje i susenje, i kotao sa sprovedenim cevima.

Velika hala (prostorija) koja ima nesto preko 45 kvadratnih metara. (trenutno se koristi kao ostava, ali postoji mogucnost uredjivanja prostorije za razlicite namene kao sto su druzenja, sport i razonoda itd.)

Garaza, velika duz cele kuce, koja nije uredjena, ali moze da se sredi i preuredi zavisno od potreba. (poseduje sinske kanale i stavljena su obicna vrata zbog trenutne namene kao ostave)

U suteren moze da se dodje iz kuce spepenicama ili spoljasnjim bocnim stepenicama. Takodje se suterenskom apartmanu moze pristupiti sa zadnje strane placa (spoljasnja strana).

Prva etaza

1 Apartman, sa prostorom ispred kuce koji sluzi kao terasa od 12x3 kvadratna metra, kuhinjom i dnevnom sobom, odvojenom spavacom sobom sa zasebnim kupatilom.

3 Zasebne sobe sa svojim kupatilima i terasama

Druga etaza

1 Apartman, sa terasom, kuhinjom i dnevnom sobom, odvojenom spavacom sobom sa zasebnim kupatilom.

3 Zasebne sobe sa svojim kupatilima i terasama

Treca etaza

1 Apartman, sa terasom, kuhinjom i dnevnom sobom, odvojenom spavacom sobom sa zasebnim kupatilom.

3 Zasebne sobe sa svojim kupatilima i terasama

(na trecoj etazi na krajnjim stranama objekta je spusten kroz, tako da je plafon oboren pod kosinom)

Cetvrta etaza (potkrovlje od 66 kvadratnih metara)

1 Kuhinja i dnevna soba (kao zajednicka prostorija) i

2 Spavace sobe sa zasebnim kupatilima i terasama

Na potkrovlju je oboren plafon, sa izuzetno romanticnim terasama i pogledima.

Svaka etaza (osim cetvrte i suterena) ima oko 150 kvadratnih metara (u koje ulaze i hodnici sa stepenicama) i dodatnom kvadraturom za terase.

Celokupne etaze su poplocane visokokvalitetnim plocicama.

Svaka soba je opremljena ormarima za stvari, francuskim lezajem i pomocnim krevetima, stolicem pored kreveta, lampama iznad kreveta, centralnim osvetljenjem sobe, tepisima, zavesama i televizorima.

Kuhinja poseduje visece elemente za odlaganje pribora za kuhinju, aspirator, sudoperu i sporet, veliki drveni sto sa stolicama, koji su izuzetno ocuvani i odrzavani.

U dnevnom boravku se nalaze dvosed/trosed ili ugaone garniture sa malim stolicem, tepihom i televizorom.

Podovi soba su od paerketa, dok su apartmani i kupatila poplocani.

Svaka terasa je poplocana, natkrivena i opremljena zasebnim stolom i stolicama.

Terase su uokvirene metalnim stubovima i drvenim precagama.

Unutar objekta se nalaze stepenice, poplocane mermerom i sa aluminijumskim ogradama i rukohvatima.

Stolarija objekta je visoko kvalitetna PVC, sa komorama za dodatnu termalnu izolaciju.

Terase kao i sobe imaju poglede na gondolu i malu zimsku stazu za skijanje Obudovica, sto pruza idealanu lokaciju za smestaj skijasa.

Sa druge strane pogled se pruza i do Zlatne gondole kao i do hotela Satelit.

Kuca se nalazi na svega 400m do gradske pijace, 500 metara do centra Zlatibora i oko 650m do Zlatiborskog jezera.

Do Zlatne (Gold) gondole ima svega 600 metara, odnosno 8 do 10 minuta hoda.

Pored kuce se nalazi restoran sa keteringom gotovih jela.

Imamo veoma praktican prilaz do ulice kroz centar, ali i prilaz sa zadnje strane gde se nalazi put ka Crnoj Gori i preko koga moze da se izbegne eventualna guzva u centru.

Na slikama takodje mozete videti i opisan izgled apartmana i soba, izgled kuce, ali i prikaze iz vazduha gde se mogu videti putni prilazi i tacna lokacija.

Kuca se prodaje sa svom navedenom opremem, tako da mozete momentalno krenuti sa biznisom koji mozete nastaviti ili krenuti iz pocetka.

Nema potrebnih ulaganja za funkcionalnost, jer se redovno odrzava.

Estetska ulaganja zavise od vlasnika.

Za detaljnije informacije nas mozete pozvati i mozemo se dogovoriti oko detaljnijih pregovora ako ste zainteresovani.

Dodatna prednost da nemate dodatnih troskova oko agencijskih usluga.

Direktna prodaja preko vlasnika, Aleksa Jakovljevic sa zenom i sinovima, koji zive u inostranstvu, sto je i razlog prodaje.

Svakako prodaja nije hitna i necemo uzimati u obzir neozbiljne ponude i neozbiljne kupce.

POKLON ZA KUPCA JE DA SVE TROSKOVE PRENOSA MI SNOSIMO

ukupno 700+ kvadrata

Linkovi 3d prikaza sobe i apartmana

https://kuula.co/share/collection/7KR11?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1

https://kuula.co/share/collection/7KR1H?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1