Lokal na prodaju, Kraljice Natalije, 575.000€, 215m²

Izuzetan lokal/poslovni prostor u neposrednoj blizini Zelenog venca, Terazija, javne garaze i hotela Prag.

Nekretnina se nalazi u kvalitetnoj i manjoj zgradi, lepe, predratne arhitekture prepoznatljive za tu epohu.

Sastoji se iz dva lokala na prizemnoj i suterenskoj etazi koja su medjusobno povezana stepenistem i predstavljaju jednu celinu.

Prostor je kompletno renoviran pre izvesnog vremena, vodilo se racuna o svakom segmentu adaptacije. Toplotne pumpe za grejanje i hladjenje(Mitsubishi), kompletno novoizvedena ventilacija, visina plafona gornje etaze je 4,2m, donje 2,8m, podna obloga prizemlja je od originalnog granita, dok je u suterenu izveden epoksidni pod.

Direktan pristup lokalu je sa ulice, izlog je u staklu u punoj povrsini.

Pozicija nekretnine je atraktivna, pripada starobeogradskom zanatskom kraju, sa visokim potencijalom u buducnosti.

Lokal je u visegodisnjem zakupu, skoro je potpisan ugovor(mesecna zakupnina iznosi 3000e+PDV). Fotografije koje prate oglas su informativnog karaktera(ranije je funkcionisao kao ugostiteljski objekat – restoran/klub/kazino), dok je trenutno u pripremi ekskluzivan restoran/klub cije ulaganja pada na teret zakupca, i kao takav ce se prometovati. Obaveza buduceg vlasnika ce biti preuzimanje ugovora o zakupu. Mogucnost privredjivanja je visestruka, od ugostiteljskog objekata vise/visoke klase, preko maloprodajnog objekta razlicite namene i asortimana, do priredjivanja igara na srecu i marketa srednje ili vece povrsine. Nekretnina je uknjizena kao dva lokala ukupne, realne povrsine cca 215-220m2, dok se u ispravama vodi 90m2 prizemno i 110m2 u suterenu.

Retka prilika za sigurnu poslovnu aktivnost ili lukrativnu investiciju.

Dve etaze(prizemlje i suteren) povezane stepenistem, tri toaleta(1 za osoblje, 2 za goste), dve tehnicke prostorije, protivpozarni izlaz. Uknjizen Djordje Milutinovic 063 ... Klik za prikaz broja, 011 ... Klik za prikaz broja Reg.br 109 PR/2 Kraljice Natalije -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD http://www.nekretnineobradovic.rs/stan-beograd-realestate/kartica.php?id=7987