Četvorosoban stan na prodaju, Bajlonijeva Pijaca, 250.000€, 90m²

Četvorosoban stan – 90 m² + 15 m³ ostave

Na prodaju funkcionalan i svetao stan ukupne površine od 90 m², koji se sastoji od dve spojene stambene jedinice. Prva jedinica (50 m²) nalazi se u visokom prizemlju, na oko 1 metar iznad nivoa zemlje, dok se druga jedinica (25 m²) nalazi u polusuterenu, adaptiranom iz pripadajuće podrumske prostorije. Iz visokog prizemlja se unutrašnjim stepeništem silazi u donji deo, koji ima dva prozora i prirodno osvetljenje.

Visina plafona u celom stanu (uključujući polusuteren): 260 cm

Stan se sastoji od:

- 4 sobe (3 spavaće, 1 dnevna)

- Kuhinje sa trpezarijom

- Kupatila sa WC-om

- Predsoblja

- Terase sa dodatnim zatvorenim ostavinskim prostorom od 15 m³ (visina 1 m)

Stan je u velikoj meri renoviran (95%) i preostaje još oko 10 dana radova kako bi bio potpuno useljiv – očekivano od 1. maja 2025.

U prodajnu cenu uključeni su:

- Ugradna kuhinja sa uređajima (sudomašina, rerna, ploča na struju i gas)

- Plakari u spavaćoj sobi

Grejanje: Električni kotao sa radijatorima u svim prostorijama. Dodatno postoje dve klime koje se koriste za grejanje kada temperature nisu ispod -5 °C.

Tehnička infrastruktura:

- Telefonske utičnice

- Koaksijalni kabl sproveden kroz stan do spoljne kutije

Mesečni troškovi:

- Infostan (voda + održavanje zgrade): oko 3.500 dinara

- Struja: oko 3.500 dinara

Dokumentacija:

- Gornji deo stana uknjižen je na 42 m² i bez ikakvih tereta

- Dodatnih 8 m² (nekadašnje terase) pripojeno je stambenom prostoru – praksa prisutna u gotovo celoj lameli (Drinčićeva 3–11a)

- Suterenski deo je naveden kao pripadajući u ugovoru o otkupu

Prodaja i uslovi:

Stan se prodaje isključivo kao celina po ceni od 250.000 evra.

Kontakt:

Sve dodatne informacije moguće je dobiti isključivo putem poruke ili video poziva na Viber/WhatsApp.

Napomena za agencije:

Otvoren sam za saradnju sa agencijama, uz uslov da agencija dovede ozbiljnog kupca i po dogovorenim uslovima.