Dvoiposoban stan na prodaju, Hercegovačka 23, 375.000€, 80m²

Ispod je tekst na 3 jezika: srpskom, engleskom i ruskom.

Ne govorim srpski, samo ruski ili engleski, pa preferiram da komuniciram preko WhatsApp-a.

Prodajem svoj stan u kompleksu Belgrade Waterfront.

Nalazi se u zgradi AQUA, Herzegovačka 23. Ovo je jedna od najboljih lokacija u celom kvartu: samo 1 minut od šetališta pored reke, tržnog centra "Galerija" i autobuske stanice, ali bez buke od tramvaja ili saobraćaja. Prozori i terasa gledaju na park.

Stan je površine 79,33 kvadratna metra, sa dve spavaće sobe i dva kupatila: jedno sa tuš kabinom, drugo sa kadom.

Nalazi se na 7. spratu, na kraju hodnika, tako da nema prolaznika i nema buke od lifta. Susedi su tihi Srpski par.

Stan, nameštaj i uređaji su potpuno novi, sa garancijama na sve, uključujući završne radove i tehničku opremu stana (garancija od investitora "Belgrade Waterfront").

Trenutno je stan izdat ozbiljnoj porodici i može se prodati sa produženjem ugovora o zakupu ili bez njega.

Svi električni uređaji su pod garancijom, uključujući frižider, mašinu za pranje sudova, indukcionu ploču, rernu, veš mašinu, pametni TV od 50 inča, usisivač itd.

Postoji veliki bojler koji se može uključiti noću, kada je struja jeftinija, a voda ostaje topla tokom celog dana. On omogućava dovoljno tople vode za tri osobe, za kuhinju, tuširanje i kupanje. Svaka soba ima inverter klimu, a stan ima centralno grejanje i neograničen MTS internet.

Sav nameštaj i dušeci su takođe novi. Glavna spavaća soba ima bračni krevet king-size, a druga spavaća soba ima rasklopivi krevet koji se može proširiti u krevet za dvoje.

Sve je u savršenom stanju, stan je topao, a klima uređaji rade efikasno.

Terasa i prozori glavne spavaće sobe gledaju na Savski park, dok prozori druge spavaće sobe gledaju na "Galeriju", "Kulu", reku Savu i most na Adi. Stan je osunčan tokom celog dana, a možete uživati i u prelepim zalascima sunca.

Cena takođe uključuje ostavu u podzemnom parkingu.

Ja sam vlasnik, Rus, garantujem prijatnu i poštovanu komunikaciju, kao i brzu i glatku transakciju. Moguća je razumna pregovaračka cena.

--------

I don't speak Serbian, only Russian or English, so I prefer to communicate via WhatsApp.

I'm selling my apartment in the "Belgrade Waterfront".

It's located in the AQUA building, Herzegovačka 23. This is one of the best locations in the entire district: just 1 minute from the riverside promenade, the "Galerija" shopping center, and bus stops, but without the noise from trams or other traffic. The windows and terrace overlook the park.

The apartment is 79.33 square meters, with two bedrooms and two bathrooms: one with a shower, the other with a bathtub.

It's on the 7th floor, at the end of the hallway, so there is no foot traffic and no noise from the elevator. The neighbors across the hall are a quiet Serbian couple.

The apartment, furniture, and appliances are all new, with warranties on everything, including the interior finishes and engineering systems (provided by the "Belgrade Waterfront" developer).

Currently, the apartment is rented to a respectable family, and it can be sold either with the lease extended or without it.

All electronics are under warranty, including the refrigerator, dishwasher, induction cooktop, oven, washing machine, 50-inch smart TV, vacuum cleaner, etc.

There is a large boiler that can be run at night when electricity is cheaper, and the water stays hot throughout the day. It comfortably provides enough hot water for three people to use for the kitchen, showers and baths. Each room has inverter air conditioning, and the apartment has central heating and unlimited MTS internet.

All the furniture and mattresses are new as well. The master bedroom has a king-size bed, and the second bedroom has a convertible bed that can be expanded into a full-sized bed for two people.

Everything is in perfect working order, the apartment is warm, and the air conditioners work efficiently.

The terrace and the windows of the master bedroom overlook Savski Park, while the windows of the second bedroom offer views of the "Galerija", the "Kula", the Sava river, and Ada Bridge. The apartment is filled with sunlight all day, and you can enjoy beautiful sunsets.

The price also includes a storage place in the underground parking.

I am the owner, Russian, and I guarantee a comfortable and respectful communication experience, as well as a quick and smooth deal. Reasonable negotiation is possible.

----

Продаю свою квартиру в "Belgrade Waterfront".

Здание AQUA, адрес Херцеговачка, 23. На мой взгляд, лучшее расположение здания во всем районе: рядом набережная (1 мин.), "Галерея" (1 мин.), автобусные остановки (1 мин.), но нет грохота трамваев и т.д. Окна и терраса выходят на парк.

Площадь 79,33 квадратных метра, две спальни, две ванные комнаты / туалета: одна с душем, другая с ванной.

Этаж 7. Квартира расположена конце коридора, никто не ходит мимо, лифт не шумит. Соседи напротив - сербская пара, тихие.

Квартира, мебель и бытовая техника новые, на все есть гарантия, включая отделку и инженерное оснащение квартиры (гарантия от застройщика "Belgrade Watefront").

Сейчас квартира сдается молодой русской семье, можно договариваться о продаже как с продлением срока аренды, так и без него.

Вся электроника на гарантии: холодильник, посудомоечная машина, индукционная плита, духовка, стиральная машина, smart TV 50 дюймов, пылесос и т.д.

Огромный бойлер, который позволяет включать его только ночью при низкой цене на электроэнергию, весь день вода в нем остается горячей, нам троим этого было достаточно для комфортной жизни и пользования кухней, душем и туалетом. Инверторный кондиционер в каждой комнате, центральное отопление, безлимитный интернет МТС.

Вся мебель и матрасы тоже новые. В главной спальне двуспальная кровать, во второй - раздвижная, превращающаяся в двуспальную. 

Ничего не ломается, не течет, в квартире тепло, кондиционеры работают.

Терраса и окна главной спальни выходят на Савский парк, окна второй спальни выходят на "Галерею", "Кулу", реку и мост на Аду. В квартире весь день солнечно, и можно наблюдать красивые закаты.

В стоимость также входит место для хранения вещей на подземной парковке.

Я владелец, русский, гарантирую комфортную, уважительную коммуникацию и оперативную сделку. Переговоры и аргументированный торг возможен.