Dvoiposoban stan na prodaju, Hercegovačka 23, 360.000€, 80m²

Ispod je tekst na 3 jezika: srpskom, engleskom i ruskom.

Ne govorim srpski, samo ruski ili engleski, pa preferiram da komuniciram preko WhatsApp-a.

Prodajem svoj stan u kompleksu Belgrade Waterfront. Stan se prodaje direktno od vlasnika, bez agencijske provizije.

Nalazi se u zgradi AQUA, Herzegovačka 23. Ovo je jedna od najboljih lokacija u celom kvartu: samo 1 minut od šetališta pored reke, tržnog centra "Galerija" i autobuske stanice, ali bez buke od tramvaja ili saobraćaja. Prozori i terasa gledaju na park.

Stan je površine 79,33 kvadratna metra, sa dve spavaće sobe i dva kupatila: jedno sa tuš kabinom, drugo sa kadom.

Nalazi se na 7. spratu, na kraju hodnika, tako da nema prolaznika i nema buke od lifta. Susedi su tihi srpski par.

Stan je slobodan, dostupan za razgledanje i useljenje u bilo kom trenutku.

Stan, nameštaj i uređaji su potpuno novi, sa garancijama na sve, uključujući završne radove i tehničku opremu stana (garancija od investitora Belgrade Waterfront).

Svi električni uređaji su pod garancijom, uključujući:

✅ frižider

✅ mašinu za pranje sudova

✅ indukcionu ploču

✅ rernu

✅ veš mašinu

✅ 50-inčni Smart TV

✅ usisivač itd.

Postoji veliki bojler, koji se može uključiti noću (kada je struja jeftinija), a voda ostaje topla tokom celog dana. On omogućava dovoljno tople vode za tri osobe, za kuhinju, tuširanje i kupanje.

Svaka soba ima inverter klimu, stan ima centralno grejanje i neograničen MTS internet.

Sav nameštaj i dušeci su takođe novi.

✔ Glavna spavaća soba ima king-size bračni krevet

✔ Druga spavaća soba ima rasklopivi krevet, koji se može proširiti u krevet za dvoje

Sve je u savršenom stanju, stan je topao, a klima uređaji rade efikasno.

Terasa i prozori glavne spavaće sobe gledaju na Savski park, dok prozori druge spavaće sobe gledaju na "Galeriju", "Kulu", reku Savu i most na Adi. Stan je osunčan tokom celog dana, a možete uživati i u prelepim zalascima sunca.

Odlična investicija! Slični stanovi se izdaju po ceni 1600-2000 evra mesečno.

Cena takođe uključuje ostavu u podzemnom parkingu.

Ja sam vlasnik, Rus, garantujem prijatnu i poštovanu komunikaciju, kao i brzu i glatku transakciju. Moguća je razumna pregovaračka cena.

--------

I do not speak Serbian, only Russian or English, so I prefer to communicate via WhatsApp.

I am selling my apartment in the Belgrade Waterfront complex, directly from the owner, without agency commission.

It is located in the AQUA building, at Herzegovačka 23. This is one of the best locations in the area: just a 1-minute walk to the riverside promenade, the "Galerija" shopping center, and a bus stop, but without the noise of trams or traffic. The windows and terrace overlook the park.

The apartment has an area of 79.33 square meters, with two bedrooms and two bathrooms: one with a shower cabin, the other with a bathtub.

It is on the 7th floor, at the end of the hallway, so there are no passersby and no noise from the elevator. The neighbors are a quiet Serbian couple.

The apartment is vacant, available for viewing and moving in at any time.

The apartment, furniture, and appliances are completely new, with warranties on everything, including finishing works and technical equipment from the Belgrade Waterfront developer.

All household appliances are under warranty, including:

• Refrigerator
• Dishwasher
• Induction cooktop
• Oven
• Washing machine
• 50-inch Smart TV
• Vacuum cleaner, etc.

There is a large boiler that can be turned on at night (when electricity is cheaper), and the water stays warm all day. It provides enough hot water for three people, covering the kitchen, shower, and bath.

Each room has an inverter air conditioner, the apartment has central heating, and unlimited MTS internet.

All furniture and mattresses are also new.

• The master bedroom has a king-size bed.
• The second bedroom has a fold-out bed that expands into a double bed.

Everything is in perfect condition, the apartment is warm, and the air conditioners work efficiently.

The terrace and windows of the master bedroom overlook Savski Park, while the windows of the second bedroom face "Galerija," "Kula," the Sava River, and the Ada Bridge. The apartment gets sunlight all day, and you can enjoy beautiful sunsets.

A great investment! Similar apartments are rented out for 1,600–2,000 euros per month.

The price also includes a storage room in the underground parking.

I am the owner, Russian, and I guarantee pleasant and respectful communication, as well as a fast and smooth transaction. A reasonable negotiation on the price is possible.

----

Продаю свою квартиру в "Belgrade Waterfront", напрямую, без агентской комиссии.

Здание AQUA, адрес Херцеговачка, 23. На мой взгляд, лучшее расположение здания во всем районе: рядом набережная (1 мин.), "Галерея" (1 мин.), автобусные остановки (1 мин.), но нет грохота трамваев и т.д. Окна и терраса выходят на парк.

Площадь 79,33 квадратных метра, две спальни, две ванные комнаты / туалета: одна с душем, другая с ванной.

Этаж 7. Квартира расположена конце коридора, никто не ходит мимо, лифт не шумит. Соседи напротив - сербская пара, тихие.

Квартира, мебель и бытовая техника новые, на все есть гарантия, включая отделку и инженерное оснащение квартиры (гарантия от застройщика "Belgrade Watefront").

Квартира свободна, доступна для просмотра и заселения в любой момент.

Вся электроника на гарантии: холодильник, посудомоечная машина, индукционная плита, духовка, стиральная машина, smart TV 50 дюймов, пылесос и т.д.

Огромный бойлер, который позволяет включать его только ночью при низкой цене на электроэнергию, весь день вода в нем остается горячей, нам троим этого было достаточно для комфортной жизни и пользования кухней, душем и туалетом. Инверторный кондиционер в каждой комнате, центральное отопление, безлимитный интернет МТС.

Вся мебель и матрасы тоже новые. В главной спальне двуспальная кровать, во второй - раздвижная, превращающаяся в двуспальную.

Ничего не ломается, не течет, в квартире тепло, кондиционеры работают.

Терраса и окна главной спальни выходят на Савский парк, окна второй спальни выходят на "Галерею", "Кулу", реку и мост на Аду. В квартире весь день солнечно, и можно наблюдать красивые закаты.

В стоимость также входит место для хранения вещей на подземной парковке.

Отличная инвестиция! Подобные квартиры сдаются в аренду по цене 1600-2000 евро в месяц.

Я владелец, русский, гарантирую комфортную, уважительную коммуникацию и оперативную сделку. Переговоры и аргументированный торг возможен.