Trosoban stan na prodaju, Gajeva, 199.000€, 81m²

Izuzetan stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Đeram pijace, vodi se kao suteren, ali nema nikakvih dodirnih tačaka sa pravim suterenskim prostorijama. Do stana se silazi kroz hodnik sa ulične strane, a pristup je moguć samo sa tri stepenika zbog nagiba terena.Stan je vrlo udoban i svetao, sa terasom od 10 m² koja je natkrivena, pružajući dodatnu udobnost i privatnost. Zbog svog modularnog rasporeda, prostor je veoma fleksibilan i može se koristiti za različite namene, poput lokala, ordinacije ili kancelarija. Svi pregradni zidovi su lako prilagodljivi, pa prostor može biti čak i otvorenog tipa (Open-space).Grejanje je trenutno obezbeđeno sa dve inverter klime, dok je takođe izvedena trofazna struja direktno iz brojila, što omogućava ugradnju elektro-kotla. Svaka soba ima radijatore, a prostor se može povezati i na gradsko centralno grejanje, što dodatno povećava mogućnosti za prilagođavanje prostora prema potrebama korisnika.Ovaj stan je zaista interesantna prilika za sve koji traže fleksibilan i funkcionalan prostor u odličnoj lokaciji!

#11795735

Отличная квартира в отличном месте, в непосредственной близости от рынка Джерам. Квартира числится как полуподвальный этаж, но не имеет никаких связей с настоящими подвальными помещениями. В квартиру ведет коридор с уличной стороны, доступ возможен всего через три ступеньки из-за наклона терена.Квартира очень уютная и светлая, с террасой площадью 10 м², которая покрыта крышей, что дает дополнительное удобство и уединение. Благодаря своей модульной планировке, пространство очень гибкое и может быть использовано для различных целей, таких как магазин, офис или клиника. Все перегородки можно легко переделать, а также оставить пространство в формате Open-space.Отопление в настоящее время осуществляется с помощью двух инверторных кондиционеров. Также проведено трехфазное электроснабжение напрямую от счетчика, что позволяет установить электрический котел. В каждой комнате есть радиаторы, а пространство также можно подключить к центральному городскому отоплению, что значительно расширяет возможности адаптации квартиры под нужды пользователя.Эта квартира — действительно интересная возможность для тех, кто ищет гибкое и функциональное пространство в отличном районе!

An excellent apartment in a great location, just a short distance from the Đeram market. The apartment is registered as a basement level, but it has no direct connection to actual basement areas. Access to the apartment is via a corridor from the street side, with only three steps due to the slope of the terrain.

The apartment is very cozy and bright, featuring a 10 m² covered terrace, providing extra comfort and privacy. Thanks to its modular layout, the space is very flexible and can be used for various purposes, such as a retail space, clinic, or office. All partition walls can be easily altered, or the space can be kept as an open-plan (Open-space).Currently, the heating is provided by two inverter air conditioners, and three-phase electricity has been installed directly from the meter, allowing for the installation of an electric boiler. Each room has radiators, and the space can also be connected to the city’s central heating system, further enhancing the adaptability of the apartment to the needs of the user.

This apartment is truly an interesting opportunity for those seeking a flexible and functional space in a prime location!