Jednoiposoban stan na prodaju, Cara Dušana, 135.000€, 35m²

Na prodaju je izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine 35 m², smešten u moderno dizajniranoj novogradnji, koja je završena i useljena 2022. godine. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Zemunu, u blizini svih potrebnih sadržaja, sa odličnom povezanošću sa centrom grada i drugim delovima Beograda.

Osnovne karakteristike stana:

– Svetlost i orijentacija: Stan je svetao i sunčan tokom većeg dela dana, zahvaljujući dobroj orijentaciji.

– Grejanje: je putem najsavremenijeg sistema toplotnih pumpi koji se nalaze na krovu zgrade. U stanu je instalirano podno grejanje u kupatilu, hodniku i kuhinji, dok se u dnevnoj i spavaćoj sobi koriste fencoil uređaji koji omogućavaju i grejanje i hlađenje prostora.

– Bezbednost: Stan je opremljen alarmnim sistemom sa detektorima pokreta, što pruža dodatnu sigurnost stanarima.

Povlastice i dodatne karakteristike:

– Kuhinjski elementi: U stanu ostaje kuhinja od medijapana sa svim potrebnim elementima, kao i bela tehnika (sem frižidera). Kuća je praktično spremna za useljenje, sa visokokvalitetnim materijalima i funkcionalnim rasporedom.

– Ugradni orman: U spavaćoj sobi se nalazi ugradni orman od medijapana, što omogućava maksimalno iskorišćavanje prostora.

– Garažno mesto: Uz stan ide i pripadajuće garažno mesto u vidu klackalice, što je već uključeno u cenu. Garaža je dodatno opremljena sistemom grejanja koji se aktivira u slučaju pojave leda, čime je stanarima omogućeno sigurno parkiranje i tokom zimskih meseci.

– Zgrada i infrastruktura: Zgrada je moderne gradnje sa visokim standardima, opremljena aluminijumskom stolarijom i liftom. Zgrada je pod video nadzorom, što doprinosi sigurnosti stanara. Dvorište zgrade je zelenilo sa travnjacima i dečijim igralištem, idealno za porodice sa decom.
Stanje i status imovine:

– Upotrebna dozvola:

Stan je trenutno pod hipotekom jer je kupljen putem stambenog kredita, ali investitori su već podneli zahtev za izdavanje upotrebne dozvole. Očekuje se da će upotrebna dozvola biti izdata vrlo brzo, što će omogućiti kupovinu stana putem kredita. Do tada, stan nije moguće kupiti putem stambenog kredita.

Lokacija:

Stan se nalazi u mirnoj i atraktivnoj oblasti Gornjeg grada, u ulici Cara Dušana, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, kao što su supermarketi, prodavnice, restorani, kafići, škola i vrtići, kao i dobri javni prevoz i brza povezanost sa centrom grada. Zeleni prostori i blizina urbanih sadržaja čine ovu lokaciju vrlo poželjnom za život.

Zaključak:

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže modernu i funkcionalnu nekretninu sa visokim standardima i kvalitetom gradnje. Savremeni sistem grejanja, odlična bezbednost, kao i privatan garažni prostor, samo su neki od benefita koji čine ovaj stan posebnim. Idealno je rešenje za parove, mlade porodice ili sve koji žele da žive u mirnom delu Zemuna sa dobrom infrastrukturom i povezanošću.

Za više informacija, zakazivanje razgledanja ili dodatna pitanja, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt: 061... (prikaži broj telefona) .

Agencija upisana u registar posrednika pod brojem 508.

Agencijsku proviziju placa kupac u iznosu od 2% od kupoprodajne cene.

Gornji Grad

je gradsko naselje u Beogradu, smešteno u opštini Zemun. Geografski se nalazi u severnom delu Zemuna, na desnoj obali Dunava, i graniči sa nekoliko naselja i delova grada.
Lokacija i Granice

Naselje je izduženo duž obale Dunava i prostire se između nekoliko ključnih ulica:

Ugrinovačka ulica i Banatska ulica čine njegove grube granice.
Cara Dušana i Pregrevica su takođe značajne ulice u Gornjem Gradu.

Na istoku Gornji Grad graniči sa naseljem Gardoš, a na jugoistoku sa naseljima Ćukovac i Muhar. Na jugo-zapadu se graniči sa naseljima Sutjeska i Zemun Bačka, dok se na zapadu širi prema Novoj Galenici i industrijskoj zoni Goveđi Brod.
Karakteristike Naselja

Ime „Gornji Grad“ doslovno znači da se naselje nalazi na višem, uzvišenijem delu terena u odnosu na susedni Donji Grad, koji se prostire u podnožju brda Gardoš.

Prema popisu iz 2002. godine, Gornji Grad je imao 15.819 stanovnika, što ga čini velikim naseljem u okviru Zemuna.

Gornji Grad je poznat po nekoliko važnih objekata i infrastrukturnih sadržaja, među kojima su:

Tri fudbalska stadiona: FK Teleoptik, FK Zemun, i FK Milutinac.
Industrijski objekti: fabrika satova INSA i fabrika precizne mehanizacije Teleoptik.
Obrazovne ustanove: Visoka zdravstvena škola, Kriminalističko-policijska akademija, Saobraćajno-tehnička škola, Institut za fiziku, kao i nekoliko osnovnih škola.
Dom za slepe i slabovide i škola jahanja.

Gornji Grad je vrlo dobro povezan sa ostatkom grada, pretežno autobuskim saobraćajem. Na liniji 17, koja povezuje Konjarnik i Zemun (Gornji Grad), svakodnevno saobraćaju autobusi.
Saobraćaj i Infrastruktura

Na zapadu Gornjeg Grada, nedaleko od granice naselja, izgrađen je Kineski most, koji predstavlja drugi most u Beogradu preko reke Dunav, i povezuje Zemun sa Borčom.

Gornji Grad je, dakle, naselje koje kombinuje stambene, industrijske i obrazovne funkcije, a njegova povezanost sa ostatkom grada čini ga vrlo pristupačnim za svakodnevni život.