Trosoban stan na prodaju, Episkopska 5A, 285.000€, 170m²

Ako tražite dom ili prostor koji kombinuje luksuz, udobnost, prestižnu lokaciju i dodatni potencijal, ovaj trosoban stan u Episkopskoj ulici je idealan izbor za vas!

● Osnovne karakteristike:

• Površina: 103m², plus dodatni prostori (suteren 24m², tavanski prostor oko 40m² ).
• Spratnost: Drugi sprat, sa dodatnom velikom zajedničkom terasom na krovu.
• Orijentacija: Stan pruža pogled na sve četiri strane sveta, uključujući predivan prizor na Saborni Hram Svete Trojice i dvorište Niške eparhije.

● Dodatni prostori:

• Suteren: Prostorija 1 (10m² ) sa mini kuhinjom i toaletom.
• Prostorija 2 (15m² ).
• Tavanski prostor od oko 40m² , kao vlasništvo jedne trećine potkrovlja, što omogućava potencijalnu nadogradnju ili adaptaciju u dodatni stambeni prostor uz dogovor sa ostalim stanarima.

● Detalji renovacije i oprema:

• Kompletno renoviran, nekorišćen stan.
• Stolarija: Nova drvo-aluminijum sa tri stakla za izuzetnu toplotnu i zvučnu izolaciju.
• Parket: Slavonski hrast najviše klase, opšiven hrastovim lajsnama.
• Kupatilo: Moderan dizajn sa Geberit sistemom, konzolnom WC šoljom i pločicama u sivom i drvenom dezenu.
• Grejanje: Etažno, sa Bosch električnim kotlom od 12kW za efikasno i ekonomično grejanje.
• Klima uređaj za prijatne letnje dane.
• Granitna keramika u ulaznom hodniku i sigurnosna vrata sa bravom koja zaključava u tri tačke.

● Lokacija:

• Stan se nalazi u mirnoj, slepoj ulici bez saobraćaja, tik uz Saborni Hram Svete Trojice i dvorište Niške eparhije.
• Neposredna blizina Osnovne škole "Učitelj Tasa" i svih važnih sadržaja i institucija u centru Niša.

● Zgrada:

• Porodična zgrada sa samo 5 stanova, sagrađena od pune cigle (1963. godine). Debeli zidovi pružaju dodatnu izolaciju i mir.

● Dokumentacija:

Stan poseduje urednu dokumentaciju i vlasništvo 1/1, sa jednom trećinom potkrovlja u vlasništvu. Spreman za useljenje u roku od 7 radnih dana.

● Potencijal:

Osim što pruža izuzetan komfor i luksuz, stan nudi mogućnost nadogradnje ili daljeg prilagođavanja potkrovlja, čime se dodatno povećava vrednost i funkcionalnost prostora.

● Cena:

• Prodaja: 285,000 EUR (moguć dogovor za ozbiljne kupce).
• Izdavanje: 1,200 EUR mesečno, uz mogućnost dugoročnog zakupa i dogovora.

● Kontakt:

Za sve dodatne informacije i mogućnost zakazivanja razgledanja, kontaktirajte KP porukom.

Stan prodaje lično vlasnik, sa urednom dokumentacijom i vlasništvom 1/1.

Ne propustite priliku da budete vlasnik ovog jedinstvenog stana u srcu Niša, sa dodatnim mogućnostima za prilagođavanje vašim potrebama!