Poslovna zgrada na prodaju, Grčića Milenka, 598.000€, 370m²

• U prilici smo da Vam ponudimo poslovnu zgradu koja se prostire na tri nivoa, površine 370m2.

• Nalazi se na Lekinom brdu, u mirnom delu Voždovca i izgrađena je 2007e godine.

• Zgrada je kvalitetno građena, zidan je punom opekom, podovi su od granita, parket u kancelarijama, nova PVC stolarija, okrečen enterijer, fasada odrađena 2023e godine.

• Sastoji se od podrumskog dela, prizemlja i prvog sprata.

• Idealno za otvaranje klinike, laboratorije, servisa, maloprodajnog ili ugostiteljskog objekta. kancelarijsko magacinskog prostora jer ispunjava sve uslove za poslovanje.

• U prizemlju se nalazi prijemni deo , otvorena prostorija od 120m2, dva wca, prostorija od 30m2 i jedna manja od 1m2 koja je služila kao ostava za odlaganje.

• Na prvom spratu se nalaze 4 kancelarije ( prva je površine 12,80m2, druga je 17,90m2, treća je 23,70m2 i četvrta 32,10m2 sa terasom od 7m2), pored kancelarija tu je i kuhinja sa trpezarijom i tri wc-a.

• Ceo prostor na prvom spratu je klimatizovan.

• Podrumski skladišni deo se prostire na 70m2 sa izdvojenim malim boksom.

• Celine na prvom spratu i prizemlju imaju svoje zasebne ulaze tako da postoji mogućnost razdvajanja delatnosti.

• Grejanje je etažno podeljeno po spratovima, dve telefonske linije, klime na oba nivoa, interfon, centralni alarmni sistem.

• Prodaje se sa kompletnim nameštajem, sadrži i 4 mokra čvora kao i trokadero.

• Ispred zgrade se nalaze i tri parking mesta.

• Odlična povezanost sa ostatkom grada.

• Cena prizemlja je 325.000 eura.

• Cena I sprata je 315.000 eura.

• Uknjižen je na 299m2 ( podrumski deo nije uknjižen)

• Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

• Kontakt telefoni :   011... (prikaži broj telefona) ;  060... (prikaži broj telefona) ; 011... (prikaži broj telefona)

We have the opportunity to offer you a three-level office building with an area of ​​370m2.

It is located on Lekina brdo, in a quiet part of Voždovac and was built in 2007.

The building is of high quality, built with full brick, granite floors, parquet in the offices, new PVC joinery, painted interior, facade completed in 2023.

It consists of a basement, ground floor and first floor.

Ideal for opening a clinic, laboratory, service, retail or catering facility. office and warehouse space because it meets all the requirements for business.

On the ground floor there is a reception area, an open room of 120m2, two toilets, a room of 30m2 and one smaller than 1m2 that served as a storage room.

On the first floor there are 4 offices (the first is 12.80m2, the second is 17.90m2, the third is 23.70m2 and the fourth is 32.10m2 with a terrace of 7m2), besides the offices there is also a kitchen with a dining room and three toilets. .

The entire area on the first floor is air-conditioned.

The basement storage area covers 70m2 with a separate small box.

The units on the first floor and the ground floor have their own separate entrances, so there is the possibility of separating activities.

Heating is divided by floors, two telephone lines, air conditioning on both levels, intercom, central alarm system.

It is sold with complete furniture, including 4 wet knots as well as a trocadero.

There are also three parking spaces in front of the building.

Excellent connection with the rest of the city.

The price of the ground floor is 325,000 euros.

The price of the first floor is 315,000 euros.

It is registered on 299m2 (the basement part is not registered)

The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, assistance in negotiations, verification of documents, application for a housing loan, preparation of a contract/pre-contract on the sale, organization of the handover, handover record, help with the declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, information station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.

Contact phones: 011... (prikaži broj telefona) ; 060... (prikaži broj telefona) ; 011... (prikaži broj telefona)

Мы можем предложить Вам трехэтажное бизнес-здание площадью 370 м2.

Он расположен на улице Лекино Брдо, в тихой части Вождоваца, и был построен в 2007 году.

Здание качественное, построено из цельного кирпича, полы из гранита, в офисах паркет, новые окна ПВХ, внутренние помещения окрашены, фасад завершен в 2023 году.

Он состоит из подвала, первого этажа и первого этажа.

Идеально подходит для открытия клиники, лаборатории, предприятия сферы услуг, розничной торговли или общественного питания. офисные и складские помещения, поскольку они отвечают всем требованиям ведения бизнеса.

На первом этаже находится приемная, открытая комната площадью 120 м2, два туалета, комната площадью 30 м2 и одна комната площадью менее 1 м2, которая служила кладовой.

На первом этаже расположены 4 кабинета (первый 12,80м2, второй 17,90м2, третий 23,70м2 и четвертый 32,10м2 с террасой 7м2), кроме кабинетов есть кухня со столовой. комната и три туалета.

Все помещения на первом этаже кондиционированы.

Подвальное помещение для хранения занимает площадь 70 м2 с отдельным небольшим боксом.

Помещения на первом и первом этажах имеют отдельные входы, что позволяет разделить деятельность.

Отопление поэтажное, две телефонные линии, кондиционирование на обоих уровнях, домофон, центральная сигнализация.

Квартира продается полностью меблированной, имеет 4 ванные комнаты и трокадеро.

Перед зданием имеется три парковочных места.

Отличное сообщение с остальной частью города.

Цена первого этажа — 325 000 евро.

Стоимость первого этажа — 315 000 евро.

Зарегистрирована площадь 299 м2 (подвальная часть не зарегистрирована).

Комиссия агентства 2% от согласованной цены покупки включает: исследования, необходимые для поиска подходящего объекта недвижимости, помощь в переговорах, проверку документации, подачу заявления на получение жилищного кредита, составление договора купли-продажи/предварительного договора купли-продажи, организацию передачи, протокол передачи, помощь при подаче налогов на абсолютные права и возможное освобождение от них, при смене потребителей электроэнергии, информации, воды, газа... и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве при купле-продаже и аренде недвижимости.

Контактные номера: 011... (prikaži broj telefona) ; 060... (prikaži broj telefona) ; 011... (prikaži broj telefona)

我们可以为您提供一座三层的商业大楼，面积为 370 平方米。

它坐落于沃日多瓦茨 (Voždovac) 一个安静地区的莱基诺布尔多 (Lekino Brdo)，建于 2007 年。

该建筑质量上乘，采用实心砖建造，地板由花岗岩制成，办公室铺有镶木地板，采用新的 PVC 细木工，内部涂漆，外墙于 2023 年完工。

它由地下室、地面层和一楼组成。

非常适合开设诊所、实验室、服务、零售或餐饮设施。办公室和仓库空间，因为它满足所有业务要求。

一楼设有接待区、面积为120平方米的开放式房间、两间卫生间、一间30平方米的房间以及一间面积不足1平方米的储藏室。

一楼有 4 个办公室（第一个是 12.80 平方米，第二个是 17.90 平方米，第三个是 23.70 平方米，第四个是 32.10 平方米，带 7 平方米的露台），除了办公室外，还有一个带餐厅的厨房房间和三间卫生间。

一楼的整个空间都装有空调。

地下室储藏面积70平米，有单独的小箱体。

一楼和底楼的单元都有自己独立的入口，因此可以分开活动。

暖气按楼层划分，有两条电话线，两层都有空调，有对讲机、中央报警系统。

该房出售时配备全套家具，设有 4 间浴室和一条小巷。

大楼前有三个停车位。

与城市其他部分的交通十分便利。

一楼售价为325,000欧元。

一楼售价为315,000欧元。

登记面积为299平方米（地下室部分未登记）

代理佣金为商定购买价格的 2%，包括：寻找合适房产所需的研究、谈判协助、检查文件、申请住房贷款、起草购买合同/预购合同、组织交接、交接记录、协助在申报绝对权利的税收和可能的免税时，电力、信息站、水、煤气用户的变更......以及《房地产销售和租赁调解法》所暗示的一切其他事项。

联系电话： 011... (prikaži broj telefona) ； 060... (prikaži broj telefona) ； 011... (prikaži broj telefona)